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法律实务操作课程案例分析答案

一、选择题（每题2分，共10题）

案例背景：甲公司为深圳一家科技企业，与乙供应商签订了一份软件开发合同，约定乙公司为甲公司开发一套管理系统。合同中未明确约定知识产权归属。开发过程中，甲公司支付了部分款项，但乙公司未按期交付系统，甲公司遂向法院起诉，要求乙公司继续履行合同并赔偿损失。

1.乙公司未按期交付系统，甲公司可主张的违约责任形式包括（）。

A.继续履行

B.采取补救措施

C.赔偿损失

D.解除合同

答案：ABCD

解析：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，乙公司未按期交付系统，属于违约行为，甲公司可主张继续履行、采取补救措施、赔偿损失或解除合同。

2.若合同中约定了违约金，但甲公司实际损失高于违约金，甲公司可请求法院（）。

A.降低违约金

B.增加违约金

C.直接要求赔偿实际损失

D.只能选择一种救济方式

答案：B

解析：根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，若甲公司实际损失高于违约金，可请求法院增加违约金。

3.若乙公司声称甲公司未支付部分款项，导致其无法继续开发，乙公司可主张（）。

A.不承担违约责任

B.免除部分责任

C.减少赔偿金额

D.仍需承担全部责任

答案：C

解析：根据《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。本案中，若乙公司能证明其未能交付系统是由于甲公司未支付款项导致的，可主张减少赔偿金额。

4.若甲公司发现乙公司开发的系统存在严重漏洞，影响其正常运营，甲公司可要求乙公司（）。

A.重新开发系统

B.免除部分违约责任

C.退还已支付款项

D.赔偿间接损失

答案：A

解析：根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本案中，乙公司开发的系统存在严重漏洞，属于履行合同义务不符合约定，甲公司可要求乙公司重新开发系统。

5.若甲公司与乙公司协商解除合同，但乙公司拒绝，甲公司可采取的措施是（）。

A.直接起诉要求解除合同

B.请求仲裁机构裁决解除合同

C.暂缓起诉，等待乙公司同意

D.只能要求赔偿损失

答案：AB

解析：根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，若协商解除未果，甲公司可起诉或申请仲裁解除合同。

二、简答题（每题5分，共5题）

案例背景：丙公司与丁公司签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为3年，租金为每月3000元。租赁期满后，丁公司要求续租，但丙公司以房屋需出售为由拒绝。丁公司遂向法院起诉，要求丙公司继续履行合同并赔偿损失。

1.丁公司可以主张的损失范围包括哪些？

答案：丁公司可以主张的损失范围包括：（1）实际损失，如另寻房屋的空置期损失；（2）合同履行后可以获得的利益，如租金收入；（3）维权费用，如律师费、诉讼费等。

解析：根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。此外，当事人因违约产生的实际损失和合同履行后可获得的利益，包括合同履行后可获得的利益。

2.若丙公司声称房屋确实需出售，但未提供充分证据，法院会如何处理？

答案：法院会审查丙公司的证据是否充分。若证据不足，丙公司可能需继续履行合同；若证据充分，则可解除合同，但需赔偿丁公司损失。

解析：根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可以解除合同。若丙公司确需出售房屋，但未提供充分证据，法院可能不支持其解除合同的主张。

3.若丁公司在租赁期间擅自将房屋转租，丙公司可以采取哪些措施？

答案：丙公司可以：（1）要求丁公司停止转租；（2）解除合同并要求赔偿损失；（3）要求丁公司承担违约责任。

解析：根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照