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屋面排水系统检修施工方案

一、工程概况

1.1项目背景与检修必要性

屋面排水系统是建筑排水体系的关键组成部分，其功能完整性直接影响建筑结构安全与使用功能。长期暴露于自然环境的屋面排水系统，易受雨水冲刷、温差变化、杂物堆积等因素影响，导致天沟堵塞、管道破损、雨水斗渗漏等问题。这些问题不仅会造成屋面积水、渗漏，进而侵蚀混凝土结构、损坏防水层，还可能引发墙体开裂、室内装饰霉变等次生灾害，缩短建筑使用寿命。本项目针对XX商业综合体（建筑面积约8.5万m2，屋面为平屋面与坡屋面组合结构）屋面排水系统开展检修，旨在通过系统性排查与维护，恢复系统排水效率，消除安全隐患，保障建筑在雨季的正常使用功能。

1.2工程范围与内容

本工程检修范围涵盖综合体A、B、C三栋塔楼及裙楼的屋面排水系统，具体包括：天沟（总长约1200m，材质为不锈钢镀锌板）及落水口（共120个）清理疏通、雨水管（DN100-DN200，UPVC管与铸铁管混合，总长约850m）检查与更换、雨水斗（共80个，材质为HDPE）密封性修复、地漏（共60个）及排水口清淤、系统通水试验等。检修内容分为三个阶段：一是全面排查，采用目视检查、闭水试验、管道CCTV内窥镜检测等方式，确定系统破损位置、堵塞程度及老化情况；二是维护清理，清除天沟内积存的树叶、泥沙、建筑垃圾等杂物，疏通管道内沉积物及树根侵入；三是修复更换，对变形、腐蚀的天沟段，开裂、渗漏的雨水管，老化、密封失效的雨水斗及地漏进行更换或修复，确保系统各部件功能完好。

1.3编制依据

本方案编制严格遵循以下规范与文件：《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010、XX建筑设计研究院提供的屋面排水系统设计图纸（图号：SM-2021-03）、XX建设集团与业主单位签订的施工合同（合同编号：ZY-2023-07）以及现场勘察记录报告（2023年5月）。上述依据确保了方案的技术合规性与施工可操作性，为检修作业提供标准化指导。

1.4项目特点

本工程具有以下显著特点：一是高空作业风险高，检修区域普遍位于15-30m屋面，涉及临边作业、登高作业，需重点防范高空坠落与物体打击事故；二是系统类型复杂，既有平屋面的虹吸排水系统，也有坡屋面的重力排水系统，材料涵盖金属、塑料、混凝土等多种类型，需制定差异化检修策略；三是工期约束严格，需在梅雨季（6月中旬）前完成全部检修工作，总工期控制在40天内，需合理划分施工段落，避免交叉作业干扰；四是环保要求严格，清理出的建筑垃圾需分类处理（塑料、金属、杂物分别回收），高空作业严禁采用抛扔方式传递物料，防止环境污染与安全事故。

二、施工准备

2.1施工组织架构

2.1.1项目管理团队配置

本项目设立专项检修项目部，由具备十年以上屋面工程管理经验的张工担任项目经理，全面负责工程统筹、进度控制与质量安全。技术负责人由高级工程师李工担任，负责技术方案制定与现场技术问题处理。安全总监配备注册安全工程师王工，专职负责高空作业、临边防护等安全措施的监督落实。施工员按区域划分设置三名，分别负责A、B、C三栋塔楼及裙楼的具体施工组织。质量员配备两名，实行全过程质量巡检与隐蔽工程验收。资料员负责施工日志、检测报告、验收资料的系统归档。团队架构采用矩阵式管理，确保指令清晰、责任到人。

2.1.2作业班组分工

依据检修内容设置四个专业班组：高空作业组8人，持有登高架设作业证，负责天沟清理、管道检修等高处作业；管道疏通组6人，配备专业清淤设备，负责雨水管道疏通与CCTV检测；维修更换组10人，具备管道焊接、密封施工等技能，负责破损部件修复与更换；后勤保障组3人，负责材料运输、现场安全监护与应急支援。班组实行三检制，即自检、互检、交接检，确保工序衔接顺畅。

2.1.3协调机制建立

建立每日晨会制度，由项目经理主持，各班组负责人汇报当日计划与安全要点。每周召开业主、监理、施工三方协调会，解决交叉作业与场地使用问题。设置24小时应急联络通道，对突发渗漏、暴雨天气等状况启动预案。与商场运营部门协商，分区域错峰施工，避开周末客流高峰，减少对商业运营的影响。

2.2技术准备

2.2.1图纸会审与技术交底

组织设计单位、监理单位、施工单位进行联合图纸会审，重点核对屋面排水系统与主体结构接口节点，确认雨水斗位置与天沟坡度关系。针对设计图中未明确的检修通道设置、临时排水措施等，形成补充技术文件。编制《屋面排水系统检修作业指导书》，细化天沟清理、管道更换等12项关键工序的操作步骤与验收标准。采用三维建模技术，对复杂区域如裙楼与塔楼交接处的排水系统进行可视化交底，确