辽宁联网仓储出租合同.docVIP

辽宁联网仓储出租合同

第一条定义与释义

1.1合同主体：本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）共同签署。甲方为依法注册的仓储服务企业，具备辽宁省内仓储经营资质及联网信息系统运营能力；乙方为从事商品存储、物流配送等经营活动的企业法人或其他组织。

1.2联网仓储：指甲方提供的具备数字化管理系统的仓储服务，包含库存实时监控、出入库数据云端同步、电子单据流转及远程操作权限等功能，乙方可通过甲方指定的系统端口实现仓储信息的在线管理。

1.3租赁标的：位于辽宁省[具体市/区]的甲方所属[仓库编号]仓储区域，实际可用面积为[具体平方米数]，包含标准货架[数量]组、托盘[数量]个及配套装卸设备。该仓库已接入甲方自主研发的“辽储通”仓储管理系统（以下简称“管理系统”），具备24小时温湿度监控、智能安防及消防联动功能。

第二条租赁期限与用途

2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年/月]。其中，前[30]日为免租期，供乙方进行系统对接、设备调试及货物初存，免租期内乙方无需支付租金，但应承担实际产生的水电及管理费用。

2.2用途限制：乙方仅可将租赁标的用于普通货物存储，禁止存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品及法律法规禁止流通的物品。如乙方需存储冷藏、恒温类特殊商品，应提前书面告知甲方并获得专项审批，否则甲方有权立即终止合同并追究违约责任。

2.3续约条款：租赁期满前[60]日，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：按实际可用面积计算，每日每平方米租金为[具体金额]元，月租金总额为[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]）。租金标准包含基础仓储服务及管理系统使用权限，不包含增值服务费用。

3.2支付周期：租金按月支付，乙方应于每月[5]日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。首次租金应于本合同签订后[7]日内支付，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的[0.05%]支付滞纳金。

3.3费用调整：租赁期内前[2]年租金保持不变，自第[3]年起，甲方有权根据辽宁省仓储行业平均价格指数进行调整，调整幅度不超过[5%]，并应提前[30]日书面通知乙方。

第四条系统对接与数据管理

4.1系统接入：甲方应在合同签订后[15]日内为乙方开通管理系统账户，提供操作员账号[数量]个及API接口文档，协助乙方完成与自身ERP系统的数据对接。系统对接产生的硬件改造费用由乙方承担，软件适配费用由甲方承担。

4.2数据安全：甲方承诺建立三级数据防护体系，包括存储加密、传输加密及访问权限控制，确保乙方仓储数据的完整性与保密性。未经乙方书面授权，甲方不得向任何第三方泄露乙方的库存信息、交易记录及商业数据。

4.3故障处理：管理系统发生故障时，甲方应在[2]小时内响应，[6]小时内恢复基本功能，[24]小时内完全修复。故障期间影响乙方正常运营的，甲方应根据实际故障时长减免相应比例的租金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务：

负责仓库主体结构、消防设施及管理系统的日常维护，确保符合《辽宁省仓储业安全管理规范》要求；

提供[2]名专职系统管理员，负责乙方日常操作培训及技术支持，培训次数不少于每月[1]次；

有权对乙方存储货物进行抽检，发现违规物品时立即通知乙方限期清理，逾期未清理的可强制移除并留置相关物品；

租赁期内如遇仓库改造升级，应提前[15]日通知乙方，改造期间需提供临时周转仓储空间或减免相应租金。

5.2乙方权利义务：

按合同约定支付各项费用，配置符合管理系统要求的终端设备（包括电脑、扫码枪、网络设施等）；

指派[2]名授权操作员负责系统日常操作，操作人员变更时应提前[3]日书面通知甲方并办理权限变更手续；

遵守仓库管理规定，对存储货物进行妥善包装，因包装不当导致货架损坏或货物损耗的，承担全额赔偿责任；

未经甲方书面同意，不得擅自改动仓库结构、拆卸设备或接入第三方系统，否则应承担[5万元]违约金。

第六条出入库管理与责任划分

6.1入库流程：乙方货物抵达仓库时，需通过管理系统提交电子入库单，经甲方仓管人员核验货物名称、规格、数量及外包装完好性后，共同在系统内确认签收。如发现货物与单据不符，甲方有权拒收并及时通知乙方。

6.2出库核验：乙方通过管理系统发起出库指令，需上传提货人身份证照片及授权委托书扫描件。甲方应核对系统指令与纸质凭证的一致性，对价值超过[10万元]的单次出库，需乙方负责人进行二次电子签章确认。

6.3货损责任：因甲方管理系统故障导致出库错误的，由甲方承担货物实际价值的赔偿责任；因乙方操作失误或系统权限管理不当造成损失的，甲方不承担责任。不可抗力（如地震、火灾等）导致的货损，双方互不追责，按实际