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一级建造师工程经济考点高频题解析

各位备考一级建造师的同仁们，大家好。工程经济这门课，说难不难，说易不易，关键在于对核心概念的理解和灵活运用。不少考生反映，知识点多且杂，复习时抓不住重点。今天，我就结合多年的辅导经验和对历年真题的分析，和大家聊聊那些高频考点以及如何通过题目来深化理解。希望能为大家的备考之路添砖加瓦。

一、资金时间价值——工程经济的“基石”

这部分内容是整个工程经济的基础，理解不透，后面很多章节都难以真正掌握。所谓资金时间价值，简单说就是“钱生钱，利滚利”的道理。

高频考点聚焦：

1.等值计算：这是核心中的核心，必须熟练掌握现值（P）、终值（F）、年金（A）之间的六组计算公式及其应用场景。你得知道什么时候用哪个公式，已知什么，求什么。

2.名义利率与有效利率的换算：这个点看似简单，但在实际应用中，尤其是在涉及不同计息周期的题目时，很容易出错。关键在于理解“实际计息周期”和“名义利率周期”的区别。

经典题例解析：

*题目1：某企业向银行借款，年初借款本息累计为X万元，年利率为r%，若按月计息，则该年实际利率为多少？

*答案：（1+r%/12）^12-1

*解析：这道题直接考察名义利率与有效利率的换算。年利率r%是名义利率，按月计息，意味着一年内计息12次，每次的利率是r%/12。根据有效利率计算公式，实际利率i=（1+r/m）^m-1，这里m=12。记住，公式里的r是名义年利率，m是一年内的计息次数。很多考生会忘记减去1，或者直接用r/m作为实际利率，这都是要避免的。

*题目2：某人希望在5年末从银行取出一笔资金，用以支付一笔款项。若银行存款年利率为r%，按年复利计息，此人现在应存入银行多少钱？

*答案：需知5年末的资金金额，设为F，则现值P=F/(1+r%)^5或F*(P/F,r%,5)

*解析：这是已知终值求现值的典型题目，直接套用一次支付现值公式。这里要强调的是，系数（P/F,r%,5）表示的就是（1+r%）^-5。理解公式的含义比死记硬背系数表更重要，考试时如果记不清系数值，知道公式也能推导。

备考提示：做等值计算题目时，画现金流量图是个好习惯，能帮你清晰地梳理现金流入、流出的时间点和金额，避免出错。

二、技术方案经济效果评价——方案选优的“标尺”

这部分内容繁多，涉及各种评价指标和评价方法，是考试的重中之重。

高频考点聚焦：

1.盈利能力分析指标：财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）、静态投资回收期（Pt）、动态投资回收期（Pt）、总投资收益率（ROI）、资本金净利润率（ROE）。要掌握这些指标的概念、计算、判别准则以及优缺点。

2.偿债能力分析指标：利息备付率（ICR）、偿债备付率（DSCR）、资产负债率（LOAR）等，理解其含义和评价标准。

3.互斥方案的比选：尤其注意寿命期相同和寿命期不同时的比选方法，如净现值法、净年值法、增量内部收益率法等。

经典题例解析：

*题目3：某技术方案的净现金流量如下表所示（单位：万元）。若基准收益率为ic，则该方案的财务净现值（FNPV）为多少？（此处假设有表格数据，包含计算期、净现金流量）

*答案：将各年净现金流量按基准收益率ic折现到建设期初（第0年），然后求和。即FNPV=Σ(CI-CO)t(1+ic)^-t(t从0到n)

*解析：FNPV的计算是每年的重点。关键在于找准每一笔净现金流量发生的时点，以及正确运用现值系数。如果某年的净现金流量是负值（如建设期的投资），也要一并计入。FNPV大于等于0，方案在财务上可行。

*题目4：关于财务内部收益率（FIRR）的说法，正确的是（）

A.FIRR是使技术方案在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

B.FIRR是技术方案初期投资的收益率。

C.FIRR与基准收益率ic无关。

D.FIRR大于ic时，技术方案在财务上可行。

*答案：A、C、D

*解析：这道题考察对FIRR概念的理解。A选项是FIRR的定义，正确。B选项错误，FIRR反映的是整个计算期内的盈利能力，不仅仅是初期投资。C选项正确，FIRR是方案本身的内部收益率，由方案的现金流量决定，与外部的基准收益率ic无关。D选项是FIRR的判别准则，正确。这类概念辨析题需要大家对基本定义有清晰的把握。

备考提示：对于评价指标，不仅要会算，更要理解其经济含义和适用条件。比如，静态投资回收期不考虑资金时间价值，适用于粗略评价或短期投资方案；而财务净现值能反映方案超额收益的现值，但受基准收益率影响较大。

三、工程财务——建造师的“理财经”

这部分内容与