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员工宿舍租赁管理协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方订立：甲方为出租方，系__________（公司或单位名称），法定代表人__________，注册地址__________。乙方为承租方，系__________（员工姓名），身份证号码__________，联系方式__________。双方本着平等自愿原则，就甲方为乙方提供员工宿舍租赁服务达成一致。

（二）合同背景

本协议基于乙方为公司员工的身份签订，旨在规范宿舍租赁行为，促进劳动关系和谐发展。双方确认已了解并同意本协议条款，确保遵守相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》等。

二、租赁内容

（一）租赁对象

租赁对象为甲方提供的员工宿舍，位于__________（宿舍地址），建筑面积约__________平方米，包括__________（房间类型，例如单人间或标准间）及相关配套设施（如床铺、桌椅、卫浴设施）。宿舍具体状况已由乙方实地查看，乙方确认满意并无异议。

（二）配套设施

甲方应确保宿舍具备基本生活条件，包括但不限于供水、供电、供暖、网络及安保服务。公共区域（如厨房、休闲区）由甲方统一管理，乙方享有合理使用权。甲方有权根据实际情况对设施进行维护或升级，但须提前通知乙方。

三、租期

（一）租赁期限

本协议租期自_年_月_日起至_年_月日止，总计_______月。租期内，乙方有权在该宿舍居住使用，租期届满后如双方无异议，可另签书面续约协议。若租期少于__________月，视为短期租赁，相关义务和权利按实际履行。

（二）租赁起止

租赁起止日期以本协议签署日为准。如遇特殊情况（如乙方提前结束服务合同），甲方有权提前终止本协议，但需提前__________日书面通知乙方。租期内的具体入住和退房时间由双方另行确认。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

租金金额为每__________（例如月度或季度）人民币__________元整（小写：￥__________）。租金含基本水电费用，但不包含超出限额的额外水电费或特殊服务费（如宽带升级）。甲方应在租金支付周期前开具通知单。

（二）支付方式

乙方须在每__________（支付周期）开始前__________日内，通过__________（指定支付方式，例如银行转账或现金）向甲方支付租金。收款账户为__________（仅限信息占位，避免具体）。逾期支付，按违约责任处理。甲方提供租金发票或收据。

五、甲方的权利与义务

（一）主要权利

甲方有权监督宿舍使用情况，确保乙方遵守协议条款。甲方可定期检查宿舍设施状态，并对损坏行为采取必要措施。甲方保留因乙方违约而终止本协议的权利。

（二）主要义务

甲方负责宿舍的整体维护，包括设施维修、安全管理及日常保洁服务。甲方应在收到报修后__________小时内响应处理。此外，甲方须保障公共环境安全卫生，提供必要的生活指引和应急预案。

六、乙方的权利与义务

（一）主要权利

乙方有权在租期内安全、合理使用宿舍及其配套设施。遇甲方维护不到位或安全隐患，乙方可申请减免租金或终止协议。乙方在遵守协议前提下享有人身和财产安全保障。

（二）主要义务

乙方须爱护宿舍设施，不得擅自改装、损坏或影响正常使用；同时，乙方应保持宿舍整洁卫生，遵守公共秩序。乙方不得将宿舍转租或用于非法活动。如遇突发事件，乙方应及时通知甲方。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方未履行维护或设施提供义务，导致乙方无法正常使用宿舍，乙方有权要求甲方补偿__________%（具体比例双方协商）租金或终止协议。甲方故意违约的，须赔偿乙方实际损失。

（二）乙方违约责任

乙方未按约定支付租金或造成设施损坏的，须承担违约金人民币__________元，并赔偿甲方损失。违约行为包括未按时退房或转租宿舍。连续逾期超过__________日，甲方可单方终止协议。

八、争议解决方法

因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，提交__________（例如甲方注册地）的仲裁机构仲裁；如仲裁未果，可向__________（例如合同履行地）人民法院提起诉讼。争议处理适用中华人民共和国法律。

九、合同生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署日起生效。任何变更需书面补充协议。生效后，双方严格履行条款。

（二）终止条件

除租期届满自然终止外，乙方离职或工作关系结束、甲方单位政策调整、不可抗力事件等可导致协议提前终止。终止前，双方需__________日通知，完成宿舍交接和结算。

十、其他条款

本协议未尽事宜由双方协商补充。协议内容涉及隐私部分均严格保密，不得泄露第三方。不可抗力事件（如自然灾害）发生时，双方免除部分责任但应尽力减少损失。

十一、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月_