湖湘商业广场投资价值：地段优势与商铺保障.pdfVIP

——1站在投资专家的立场（对地产熟悉）；2成为客户的朋友（理性说服）

╳╳，您还考虑什么？考虑来考虑去，无非就是考虑买这套房子值不值的问题，以我做房

地产的经验，有些心得，可以跟您交流一下，有些小小的建议，供您参考，不管您买不买，什

么时间买，何地买，都没有关系，如果您认可的话，对你以后买房都是有帮助的。

一、增值、保值（值与不值的问题）

(1、我们属于黄金地段)

其实，╳╳，买房跟您做生意一样，您投入，能带来什么，升值空间？回报多少？

这些都是你要考虑的，决定它投资回报的关键因素，有一句话你也听，第一是

地段；第二是地段；第三还是地段，这是业颠簸不破的投资真理。

为什么讲地段这么重要，因为黄金地段尽占“天时、地利、人和”，处于城市的商业

区，生活配套设施齐备、高档，如：大型公园、剧院、政务、、、行等一应俱

全，没有任何后顾之忧，这正是我们湖湘商业广场销售火爆的重要。同时，这些高档配套设

施是需要时间的累积和的沉淀才可以形成的。所以一个有实力的开发商能开发出像湖湘商业

广场这样高品质的楼盘，却绝对没有能力将周边配套设施完善起来，积累起来，这需要几十年、

上百年，几十亿、上百亿才能形成的。再说了，房子必须依附不可再生的土地而建，随着城

市化进程的进一步加快，大量人口转入城市，市的土地越来越少，土地的稀缺性，决定了土

地不能像一般的商品不断再生产，正因为土地这种供给的有限性和客户需求的无限性，决定了房

产具有保值、增值功能。您看我们湖湘商业广场地处湘潭河西、河东、易俗河三片之位置，

也是市级行政、文化、经贸三大点，它是响应“城市东移战略”的首要重点工程，

以其发展来向四周辐射，带动周边区域的，未来3—5年内全新打造一个河东“新湘

潭”。黄金地段寸土寸金，其发展前景不可估量，可以说零风险与高回报都触手可及，绝对是您

投资的最佳保障！

(2、为什么要商铺)

现在人们最关注和担心的问题有四个：失业、、医疗、教育，生活保障问题是每个人

都要考虑的问题。每个人都要考虑10年、20年后，生活是否还有保障。

那么靠什么解决这些问题呢？商铺就是保障，你看现在的钱：a、存吃利息，利息靠

不住，存100万一年才18000元，月才1500元，还要加扣个人所得税，而且贬值已是

不争的，如：20年前，1碗面只需1毛钱左右，现在，要2—3块钱左右。为什么会出现通

货膨胀，因为这是一种行为，可刺激，如果不贬值对出口有很大影响，不利

于国民经济的发展，所以钱在通胀前就象阳光下的冰块。B、做生意，年纯利润最多只有8%—

10%，且存在风险，不是所有人都能做生意，因为一是受宏观经济形式的控制，行业变化等均会

使生意受到很大影响；二是个人的风险，如决策风险，判断，没抓住机遇，欠账风险，劳神

费力，还要应付工商、税务。C、炒股，炒股更差，那是一种高风险的投资，有一句

行话是这样说的“十人炒股，九人赔”，市场最大的能力：融资，用股民的话即是“！”

根本就不具备投资价值，完全是一种投机行为。

所以我推荐式：即无风险、不用劳神费力，还有高回报的投资方式，就是投资买房，

房子是必需品，尤其是商业铺面，越用越值钱，不像住宅越用越折旧。它不像汽车是可有可无

的，这个需求是不断扩大的，而供应量有限，长期来说是供不应求，价格一定是不会跌的，买房

是没有风险的，而且回报是比较高的，一是，二是房价上涨带来的利益，比如：10年前2

万元买一个铺面，收益是两部分，10的，现在的年定会超过当时的总投资，铺面价

格的上涨，值的增加。

——①站在投资专家的立场（对地产熟悉）；②成为客户的朋友（理性说服）

╳╳，您还考虑什么？考虑来考虑去，无非就是考虑买这套房子值不值的问题，以我

做的经验，有些心得，可以跟您交流一下，有些小小的建议，供您参考，不管您买不

买，什么时间买，何地买，都没有关系