任务二 契税智慧化申报与管理-1765263640155.pptxVIP

任务二契税智慧化申报与管理

一、契税的纳税人和征收范围在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。（一）契税的纳税人

1.土地使用权出让；2.土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。3.房屋买卖、赠与、交换。4.以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依法征收契税。5.下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：(1)因共有不动产份额变化的；(2)因共有人增加或者减少的；(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。一、契税的纳