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物业管理服务续约协议

甲方（物业服务企业）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

注册地址：____________________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（业主大会/业主委员会）：_________________________

地址：__________________________________________

联系人：__________________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于甲方具备相应的物业管理资质，并已按照原《物业管理服务合同》（合同编号：_________________________）在______小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。原合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现甲乙双方经友好协商，就甲方继续为本物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条续约服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第二条物业管理服务范围及内容

1.本物业名称：______小区，地址：____________________________________。

2.物业类型：______（住宅、商业、综合等）。

3.甲方继续按照原《物业管理服务合同》及本协议约定，在本物业范围内提供以下物业管理服务：

(1)物业公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、电梯轿厢、公共绿地、景观区域的日常清扫、垃圾收集与清运等；

(2)物业公共区域的绿化养护服务，包括但不限于绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等；

(3)物业公共秩序维护服务，包括但不限于门岗执勤、安全巡逻、车辆停放管理、装修管理、突发事件处理等；

(4)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养服务，包括但不限于供配电系统、给排水系统、电梯、消防系统、监控系统、照明系统等的日常检查、保养和一般性维修（超出乙方专项维修资金使用范围及乙方自行维修范围的维修除外）；

(5)物业档案管理及信息发布服务；

(6)协助乙方组织业主大会会议，管理业主档案；

(7)原合同及本协议约定的其他服务内容：_________________________。

第三条物业服务标准

1.甲方提供的服务应符合国家、地方关于物业管理服务的相关法律法规、标准规范以及本物业管理规约的要求。

2.具体服务标准如下：

(1)清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，垃圾房保持基本清洁；

(2)绿化养护：保持绿化带、草坪整洁，植被生长状况良好，无大面积枯死；

(3)秩序维护：实行24小时门岗值班，主要通道及公共区域定时巡逻，装修管理符合规定；

(4)设施设备维保：主要公共设施设备每月至少巡查一次，定期进行维护保养，故障报修响应时间不超过______小时，修复时间根据故障情况确定，但力争在______小时内完成简单修复；

(5)档案管理：建立完善的物业管理档案，信息发布及时准确。

3.甲方应建立服务公示制度，在物业显著位置公示服务标准、收费项目及标准、监督电话等信息。

第四条物业服务费用

1.物业费：本物业的物业费标准为______元/平方米/月（或按______方式收取）。乙方应按照规定标准向甲方缴纳物业费。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业费。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

3.代收代缴费用：甲方根据乙方的委托，代收代缴以下费用（如适用）：

(1)水、电、燃气费（具体范围：_________________________）；

(2)供暖费（具体范围：_________________________）；

(3)有线电视费、宽带费（具体范围：_________________________）；

(4)其他：_________________________。

甲方应定期（不超过______个月）将代收费用扣除相关成本及手续费后的余额转交相关单位，并将相关凭证