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物业公司会计笔试试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务合同中，业主大会可以决定的事项包括以下哪项？()

A.物业服务费标准

B.物业管理区域内的绿化养护

C.物业服务企业选聘

D.物业管理区域内的治安管理

2.以下哪项不属于物业服务企业应当履行的义务？()

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.维修物业管理区域内的共用设施设备

C.收取物业服务费

D.保障业主的人身财产安全

3.物业管理区域内，以下哪项不属于业主共有部分？()

A.电梯

B.停车场

C.物业管理用房

D.业主的住宅

4.物业服务合同到期后，物业服务企业可以继续提供服务，但需满足以下哪项条件？()

A.业主大会同意

B.物业服务企业自行决定

C.业主委员会同意

D.物业管理部门批准

5.物业服务企业收取的物业服务费应当用于以下哪些方面？()

A.物业服务人员的工资

B.物业共用设施设备的维修和养护

C.物业管理区域的绿化养护

D.以上都是

6.物业管理区域内发生突发事件，物业服务企业应当采取以下哪项措施？()

A.立即上报业主委员会

B.立即上报物业管理部门

C.立即组织人员处理

D.等待业主委员会决定

7.物业服务合同中，以下哪项不属于物业服务企业的权利？()

A.收取物业服务费

B.维护物业管理区域内的秩序

C.依法对业主进行处罚

D.保障业主的人身财产安全

8.物业管理区域内，以下哪项不属于业主应当遵守的规定？()

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.遵守物业管理区域内的时间规定

C.遵守物业管理区域内的生活秩序

D.随意改动房屋结构

9.物业服务企业应当在以下哪个时间内向业主委员会或者业主公布物业服务费用收支情况？()

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.需要时

10.物业管理区域内，以下哪项不属于物业服务企业的责任？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.维修物业管理区域内的共用设施设备

C.保障业主的人身财产安全

D.业主个人住宅的维修

二、多选题(共5题)

11.物业服务合同中，物业服务企业应当履行的义务包括以下哪些？()

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.维修物业管理区域内的共用设施设备

C.收集物业服务费

D.保障业主的人身财产安全

E.组织业主大会

12.物业管理区域内，以下哪些属于业主共有部分？()

A.电梯

B.停车场

C.物业管理用房

D.业主的住宅

E.公共绿地

13.物业服务企业进行物业服务收费时，应当遵守以下哪些规定？()

A.收费标准应当公开透明

B.收费方式应当合理合法

C.收费项目应当明确详细

D.收费依据应当符合国家规定

E.可以自行调整收费标准

14.物业服务合同到期后，以下哪些情况可以续签合同？()

A.业主大会同意

B.物业服务企业提出续签要求

C.物业服务企业服务质量良好

D.物业管理部门批准

E.业主委员会同意

15.物业管理区域内，以下哪些情况属于物业服务企业应当承担的责任？()

A.物业共用设施设备损坏

B.业主个人住宅损坏

C.物业管理区域内的治安事件

D.业主之间的纠纷

E.物业服务人员的人身伤害

三、填空题(共5题)

16.物业服务企业应按照与业主或业主大会签订的物业服务合同约定的服务内容和标准，向业主收取物业服务费。物业服务费是物业服务企业为提供物业服务向业主收取的费用，其计算方式通常是按照【面积】计算。

17.物业服务企业应按照【国家】相关规定和标准，对物业服务费进行收费，确保收费的合法性和合理性。

18.物业管理区域内，业主共有部分产生的维修和养护费用，应从【物业服务费】中支出，不得单独向业主另行收费。

19.物业服务企业应当在【每个会计年度】结束后，向业主委员会或业主大会公布物业服务费用的收支情况。

20.物业服务企业违反物业服务合同，未履行物业服务义务的，业主可以要求【物业服务企业】承担违约责任。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以自行调整物业服务费标准，无需经过业主大会或业主委员会的同意。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内发生的所有费用支出，都应由物业服务企业承担。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业有权对业主的个人住宅进行维修和养护。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业