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养老院资产管理及维护工作汇报

前言

资产管理与维护是养老院日常运营的重要基石，直接关系到入住老人的生活质量、安全保障以及机构的可持续发展。近期，我们围绕资产的规范化管理与设施设备的高效维护，开展了一系列工作。本汇报旨在总结过往阶段的工作情况，分析现存问题，并提出下一阶段的改进方向，以期为老人们营造更安全、舒适、便捷的生活环境。

一、资产管理工作概况

资产管理工作繁杂且责任重大，我们始终坚持“摸清家底、规范管理、物尽其用、保障安全”的原则，力求实现资产全生命周期的有效管控。

1.资产清查与分类建档

我们对院内各类资产进行了系统性的梳理与清查。从房屋楼宇、土地等固定资产，到护理设备、康复器材、办公设施、生活用具等movableassets，均逐一进行了登记、核对与编号。在此基础上，我们进一步完善了资产台账，细化了资产分类，确保每一项资产都有明确的归属部门、责任人及存放位置，为后续的管理与盘点奠定了基础。对于新增资产，我们严格执行入库验收流程，确保资产信息的准确录入。

2.资产日常管理与监控

在日常管理中，我们注重规范资产的领用、转移、借用及报废等环节的审批手续，确保资产流动有章可循、有据可查。通过定期巡查与不定期抽查相结合的方式，对资产的使用状况进行跟踪，防止资产流失或不当使用。对于部分价值较高或使用频率较高的专业设备，我们建立了专门的管理档案，记录其使用情况、维护历史及性能状态。

3.资产盘点与账实核对

为确保账实相符，我们按计划开展了资产盘点工作。通过盘点，及时发现并处理了部分资产标签脱落、信息登记有误等问题，并对盘盈盘亏情况进行了原因分析与相应处理，确保了资产数据的准确性与完整性。

二、设施设备维护保养工作开展情况

设施设备的良好运行是保障养老院正常运转的前提。我们秉持“预防为主、防治结合”的方针，努力提升维护保养水平。

1.日常巡检与预防性维护

制定了详细的日常巡检计划，对院内的供电系统、给排水系统、供暖制冷系统、消防系统、电梯、安防监控系统、呼叫系统以及各类护理、康复、文娱设备进行定期检查。对于发现的潜在问题，如线路老化、部件磨损、管道渗漏等，及时进行处理，将故障消灭在萌芽状态。例如，针对部分区域的消防设施，我们按规定进行了定期检测与压力测试；对公共区域的座椅、扶手等进行了稳固性检查与加固。

2.故障维修与应急处理

建立了快速响应的维修机制。接到设备故障报修后，维修人员力争在最短时间内到场排查并进行维修。对于小型故障，当场予以解决；对于较为复杂或需要更换零部件的故障，及时联系专业维修单位或供应商，并跟进维修进度，确保设备尽快恢复正常使用。同时，我们也注重应急预案的完善，对可能发生的突发设备故障（如停电、停水）制定了相应的应对措施，以最大限度减少对老人生活的影响。

3.维护记录与档案管理

我们对每一次巡检、保养、维修都进行了详细记录，包括时间、地点、设备名称、问题描述、处理措施、处理结果等信息，并将这些记录整理归档。这不仅为设备的后续维护提供了参考依据，也有助于分析设备的故障规律，为设备的更新换代提供数据支持。

三、工作中面临的挑战与存在不足

在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到工作中仍存在一些不足，面临着一些挑战：

1.部分老旧设备维护压力增大：随着使用年限的增长，部分设施设备逐渐老化，不仅维护频率增加，维护成本也有所上升，有时甚至面临零部件难以采购的困境。

2.专业技术力量有待加强：部分特种设备或精密仪器的维护需要专业知识与技能，现有维修人员在某些领域的技术水平仍有提升空间。

3.资产精细化管理程度需深化：虽然已建立资产台账，但在资产的动态追踪、利用率分析等精细化管理方面，仍有提升余地。

4.全员资产管理意识有待提升：个别员工对资产的爱惜和规范使用意识不强，存在重使用轻管理的现象。

四、下一步工作计划与改进措施

针对上述问题，结合养老院的实际情况，下一阶段我们将重点从以下几个方面开展工作：

1.优化资产管理制度与流程：进一步完善资产从采购、入库、领用、转移、维护到报废的全流程管理制度，明确各环节的职责分工，确保管理责任落实到人。探索引入更高效的资产管理工具，提升管理效率与精细化水平。

2.加强设施设备维护保养与更新：

*预防性维护常态化：严格执行预防性维护计划，加大对重点区域、关键设备的巡检力度，延长设备使用寿命。

*合理安排设备更新：对老化严重、维护成本过高或存在安全隐患的设备，及时上报并申请更新，确保设施设备的安全性与可靠性。

*提升维修队伍专业素养：通过内部培训、外部学习等方式，提升维修人员的专业技能。必要时，考虑与专业的第三方维保公司合作，解决技术难题。

3.强化全员资产管理意识：通过宣传、培训等方式，提高