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按揭贷款房产转让合同书

甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________

乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________

丙方（贷款方）：_________营业执照号码：_________联系电话：_________地址：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产，房产证号为_________，该房产目前正处于按揭贷款状态，贷款方为丙方。甲方有意将上述房产转让给乙方，乙方有意向购买该房产，丙方同意在本次房产转让过程中提供贷款支持。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产地址：_________（详细地址）

2.房产证号：_________

3.房产面积：_________平方米

4.房产结构：_________

二、转让价格及付款方式

1.房产转让总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项_________元（大写：_________元整）在房产过户手续完成后_________日内付清。

三、贷款相关事宜

1.丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款总额不超过房产评估价值的_________%，具体贷款利率及还款方式按照丙方相关规定执行。

2.乙方应按照丙方要求提供相关资料，并承担贷款申请及审批过程中的一切费用。

四、过户手续

1.甲、乙双方应在本合同签订后_________日内，共同向房产所在地的房产登记机构申请办理房产过户手续。

2.所有因办理房产过户手续而产生的税费、登记费等由_________方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按时将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让总价款的_________%。

2.若乙方未能按时支付房产转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%，并承担甲方为实现债权所产生的一切费用。

3.若因乙方原因导致房产无法顺利过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________

丙方（盖章）：_________日期：_________