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建设工程勘察合同

一、勘察合同的订立：前期准备与基础要素

合同的订立并非一蹴而就，充分的前期准备是确保合同质量的第一道防线。对于发包人而言，首先应明确项目的勘察需求，包括勘察的目的、范围、阶段（如可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察等）以及期望达成的成果深度。这需要发包人对项目的性质、规模、场地条件有初步的认知，并结合相关法律法规及技术标准提出具体要求。同时，发包人应审慎选择勘察单位，审查其资质等级、专业能力、类似项目经验及信誉状况，必要时可通过招标等方式择优选取。

勘察人在承接项目前，亦需对项目概况、场地环境、技术要求等进行充分了解，对勘察工作的可行性、技术难点及潜在风险进行评估，并据此制定初步的勘察方案。双方在正式签订合同前，应就勘察任务的核心内容进行充分沟通与协商，达成一致意见。

合同文本的选择上，推荐使用行业主管部门发布的示范文本，如《建设工程勘察合同（示范文本）》。这些示范文本经过专业审定，条款设置较为全面、规范，能够覆盖大部分常规情况。在此基础上，双方可根据项目的具体特点和特殊需求，对示范文本进行补充、修改或细化，形成个性化的合同条款。

合同的基础要素，如合同当事人信息（名称、住所、法定代表人、联系方式等）、工程概况（项目名称、建设地点、建设规模等）、勘察工作的依据（如相关法律法规、技术标准、项目批准文件等），均需清晰、准确地列明，避免歧义。

二、核心条款深度解析：权责利的平衡与细化

（一）勘察范围与内容：界定清晰是前提

勘察范围与内容是合同的核心，必须清晰、具体，具有可操作性。应明确界定勘察工作的空间界限（如地块坐标、勘察点分布范围）和工作内容（如工程地质测绘与调查、勘探孔的布置与钻进、土样岩样采取与试验、水质分析、原位测试、现场检验与监测等）。对于不同勘察阶段，其工作内容和深度要求亦有所不同，需在合同中分别列明。例如，详细勘察阶段需满足施工图设计的要求，提供地基承载力、变形参数等具体指标。避免使用“相关勘察工作”等模糊表述，以防后续产生争议。

（二）勘察成果文件：质量是生命线

勘察成果文件是勘察工作的最终体现，其质量直接决定了后续设计和施工的可靠性。合同中应明确约定勘察成果文件的组成（如勘察报告、图表、数据、附件等）、格式要求、份数、提交时间以及最重要的——质量标准。质量标准应严格依据国家、行业及地方现行有效的强制性标准和推荐性标准，并结合项目具体要求确定。对于有特殊技术要求的项目，可在合同中约定高于国家标准的质量要求或附加的质量条款。同时，应明确勘察成果的验收方式、验收标准及异议处理程序。

（三）勘察工期：效率与质量的平衡

勘察工期是合同履行的时间约束。合同中应明确勘察工作的总工期，以及各阶段工作的开始与完成时间。工期的确定需综合考虑勘察工作量、场地条件、季节因素、试验周期等多方面因素，力求科学合理。同时，应约定工期延误的情形及相应的处理措施，如因发包人原因（如未能及时提供场地、支付款项、提供必要资料等）导致工期延误，勘察人有权要求顺延工期并可能获得合理补偿；如因勘察人自身原因导致工期延误，则应承担相应的违约责任。

（四）勘察费用与支付：清晰透明，有据可依

勘察费用是合同的核心经济条款。合同中应明确勘察费用的计算依据、总金额（或计价方式，如按工作量单价、总价包干等）、费用构成（如包含哪些工作内容的费用，是否包含样品测试费、现场水电费等）。对于采用单价计价的，应明确各单项工作的单价、计量单位及估算工程量。支付方式与支付节点也需详细约定，如预付款的比例与支付条件、进度款的支付周期与审核程序、竣工结算款的支付条件与期限等。所有费用相关的约定都应力求清晰、透明，避免含糊不清。

（五）双方权利与义务：对等与协作

合同双方的权利与义务是合同的灵魂，应遵循公平、对等的原则进行设定。

发包人的主要义务通常包括：按合同约定提供勘察场地，并负责场地的平整、障碍物清除（或明确由勘察人负责的范围）；及时向勘察人提供与勘察工作相关的基础资料（如项目批准文件、红线图、已有地下管线资料等），并对资料的真实性、准确性和完整性负责；按合同约定及时支付勘察费用；委派代表协调处理勘察过程中的相关事宜，对勘察人提交的阶段性成果和最终成果进行及时审查与确认；为勘察人提供必要的工作便利条件，如允许勘察人进入场地、提供必要的水电接口（费用承担方式另行约定）等。

勘察人的主要义务通常包括：严格按照合同约定的勘察范围、内容、技术标准及工期要求开展勘察工作；投入具备相应资质和能力的技术人员、设备进行作业，确保勘察过程的规范性和安全性；对勘察成果的真实性、准确性和完整性负责，并承担相应的质量责任；按时提交符合合同约定质量标准的勘察成果文件，并对成果文件进行必要的解释和说明；遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，确保勘察作业安全，防止环境污染；接受发包人及