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物业管理协议合同条款

甲方（物业服务企业）：________________________

住所：________________________________________

法定代表人/授权代表：________________________

联系电话：___________________________________

乙方（业主/业主大会）：_______________________

地址/住所：___________________________________

代表（如业委会）：___________________________

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务事宜，签订本协议，以资共同遵守。

第一条物业管理区域

本协议所指物业管理区域为位于_________________________（详细地址，包括门牌号、楼栋范围等），总建筑面积约为______平方米。具体范围以附件（如有）或政府相关部门核定为准。

第二条协议期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条物业服务内容与标准

甲方根据本协议约定及国家、行业及地方相关标准，在物业管理区域内提供以下物业管理服务：

1.公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、公共绿地、楼道、大堂、电梯轿厢等公共区域的日常清扫、垃圾收集与清运、定期消毒等，保持环境整洁；

2.公共区域的绿化养护服务，包括但不限于绿化植物的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、绿篱造型等，确保绿化景观效果；

3.公共区域的秩序维护服务，包括但不限于门岗执勤、安全巡逻、访客登记、车辆停放管理（依据相关规定）、监控设备运行维护、消防设施日常检查等，维护公共秩序与安全；

4.公共共用设施设备的日常运行、维护和保养服务，包括但不限于电梯的日常巡检、润滑、清洁（非维修）、照明系统、供水供电系统（非维修）、排水系统、消防设施的日常检查与维护等，确保设施设备正常运行；

5.物业服务用房的管理，甲方按约定使用并负责其日常维护；

6.信息发布服务，负责物业管理区域内的公告栏管理，及时发布相关通知、公告等信息；

7.其他约定服务：______（如家政服务、特约服务等，无则不填）。

上述服务的具体标准详见本协议附件（如有）或双方另行签订的《物业服务标准细则》。甲方应按照约定的标准提供服务，并接受乙方的监督。

第四条物业服务费用

1.物业服务费的收费方式为：______（包干制/酬金制）。

2.物业服务费的标准为：______元/平方米/月（或按套/按其他方式计算）。乙方应按时足额向甲方支付物业服务费。

3.停车费：车辆在物业管理区域内停放，按照______（政府指导价/双方协商确定）的标准收取。其中，业主固定车位______元/月，临时车位______元/次。

4.装修管理费：业主办理装修手续需缴纳______元，用于装修过程的现场管理服务。

5.其他费用：______（如清洁费、特约服务费等，无则不填）。

上述费用标准如有调整，双方应依据相关规定或协商一致的原则进行修改。

第五条物业服务费缴纳

1.缴费周期：物业服务费按______（月/季/年）缴纳。

2.缴费时间：乙方应在每期费用发生前的______日内缴纳。

3.缴费地点：乙方应将费用缴纳至甲方指定的以下地址或账户：

地址：________________________________________

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.逾期缴纳：乙方逾期缴纳物业服务费的，应按日向甲方支付逾期费用，滞纳金比例为每日______%。

5.代收代缴：甲方负责代收代缴的物业费，应定期向乙方公布收费明细，并按时将代收款项缴至指定账户。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.依据本协议约定收取物业服务费及其他应收费项；

2.负责维护物业管理区域内的公共秩序和安全，对违反管理规定的行为进行制止；

3.按照本协议约定和标准提供物业管理服务，并接受乙方的监督；

4.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修（根据责任划分）；

5.妥善保管物业服务用房，并按约定使用；

6.定期公示物业服务费收支情况、共用部位共用设施设备维修使用情况等；

7.组织或配合开展社区文