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未装修铺面租赁合同

以下是满足您需求的未装修铺面租赁合同（含详细条款、充分约定，符合合规性与实用性要求，约3000字左右），您可根据实际场景调整细节：

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未装修铺面租赁合同

合同编号：[合同自行编制唯一编号，例如“XX合字第XXXX号”]

签订地点：[具体租赁铺面所在地址，如“XX省XX市XX区XX商业街XX号”]

签订时间：[合同签署日期，如“202X年X月X日”]

以下称本合同为《未装修铺面租赁合同》，由以下双方共同订立：

第一条当事人信息

出租方（甲方）

姓名/名称：[甲方真实姓名/企业全称（如“XX商贸有限公司”）]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方个人身份证号/企业营业执照注册号]

住址：[甲方法定住所地，如“XX省XX市XX区XX路XX号”]

联系电话：[甲方联系人手机/座机号码]

邮箱：（若有，如“xxx@”）

承租方（乙方）

姓名/名称：[乙方真实姓名/企业全称（如“XX餐饮管理有限公司”）]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方个人身份证号/企业营业执照注册号]

住址：[乙方法定住所地，如“XX省XX市XX区XX路XX号”]

联系电话：[乙方联系人手机/座机号码]

邮箱：（若有，如“xxx@”）

第二条租赁物基本情况

甲方将其拥有合法所有权的未装修铺面出租给乙方使用，租赁物的核心信息如下：

1.租赁铺面位置：位于[具体地址，精确到门牌号、楼层，如“XX市XX区XX商业步行街B1栋3层301室”]，周边环境包含[周边标志性设施，如“XX商圈、XX地铁站出口500米内”]，交通便利性说明（若有）。

2.租赁铺面面积：租赁铺面总面积为[数值+单位，如“200平方米”（含室内空间、公共区域等，未装修前空间划分可注明暂按毛坯面积计算）]。其中，室内经营面积约[数值+单位，如“180平方米”；若有仓库、户外区域等，需单独标注，如“户外露台20平方米”]。

3.租赁铺面现状：该铺面处于未装修状态，目前无任何固定装修设施（如吊顶、墙面装饰、地面铺设、水电管线敷设等），仅保留基本建筑结构（如承重墙体、门窗、原始水电接口、消防设施基础位等）。

4.权属与合法性：甲方保证对租赁铺面享有完全所有权，且已取得合法的建设用地使用权、房屋所有权证书（或不动产权证书），不存在抵押、查封、司法冻结等限制租赁的法定情形，亦无违反规划、违规建设的情形。

第三条租赁期限

双方约定，租赁期限自[起始日期，格式如“202X年X月X日零时”]起至[终止日期，格式如“202Y年X月X日二十四时”]止，总租期为[租期时长，如“5年”]（或以“X年X个月”表述）。

租赁期内，乙方有权连续使用租赁铺面；若租赁期满后双方均无续租意愿，则租赁关系自然终止。

若乙方希望延续租赁，应于租赁期限届满前[合理期限，如“30天”]书面通知甲方，经双方协商一致后可签订续租协议，续租条款从新协议中约定。

第四条租金及支付

1.租金标准：租赁铺面每月租金为人民币[金额，如“15,000元”]（大写：“壹万伍仟圆整”），每年租金总额为人民币[年度总额，如“180,000元”]（大写：“壹拾捌万圆整”）。

2.租金支付方式：

-乙方应于每月[具体日期，如“当月5日前”]向甲方支付当月租金，采用转账方式（银行账户信息：开户名：XXX，账号：XXX，开户行：XXX）；

-首次租金（首月租金）应在租赁合同签订后[合理期限，如“3个工作日内”]支付，后续租金按上述周期支付。

3.押金约定：乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币[金额，如“30,000元”]（大写：“叁万圆整”），作为履行本合同担保。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于乙方结清全部费用后[合理期限，如“7个工作日内”]无息退还押金；若乙方存在违约，甲方有权扣除相应款项后退还剩余押金。

4.租金调整：除本合同另有约定外，租赁期内租金不做调整；若因政府政策变化、市场因素等导致租金需调整，双方应于调整前[合理期限，如“60天”]协商，达成书面补充协议后执行。

第五条未装修相关约定

因租赁铺面处于未装修状态，双方就装修事宜约定如下：

1.装修责任划分：

-装修责任归属：乙方有权根据自身经营需求对租赁铺面进行装修改造（如吊顶、墙面装饰、地面铺设、水电管线敷设等），但需遵守本合同及附件约定。

-装修方案备案：乙方拟定的装修方案（含设计图纸、材料清单等）应提前[合理期限，如“15