学校校园土地租赁合同.docVIP

学校校园土地租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_______。

1.2合同签订双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：_______

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：_______

1.3合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

1.4合同有效期

1.4.1本合同自签订之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。

1.5合同标的

1.5.1甲方同意将位于_______的校园土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用。

1.5.2租赁土地的具体位置、面积及界限详见附件《租赁土地示意图》。

1.6合同目的

本合同的目的为明确甲乙双方的权利义务，保证租赁土地的合理使用。

第二章土地租赁条件

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为_______年。

2.1.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，需提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签合同。

2.2租金

2.2.1租金总额为人民币_______元，按年支付。

2.2.2租金支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前，将租金汇入甲方指定的账户。

2.3租金调整

2.3.1租赁期间，如国家政策调整租金标准，甲方有权按照调整后的标准调整租金。

2.3.2租金调整后，乙方应在接到通知后的_______日内支付调整后的租金。

第三章土地使用规则

3.1土地用途

乙方在租赁土地上仅可用于_______用途。

3.2土地使用限制

3.2.1乙方不得在租赁土地上从事非法活动。

3.2.2乙方不得在租赁土地上修建任何永久性建筑，除非经甲方书面同意。

3.3土地维护

3.3.1乙方应保持租赁土地的整洁和完好。

3.3.2乙方在使用过程中，如对土地造成损坏，应负责修复或赔偿。

第四章合同履行与变更

4.1合同履行

4.1.1甲方应保证租赁土地符合乙方使用需求。

4.1.2乙方应按照合同约定使用租赁土地，并按时支付租金。

4.2合同变更

4.2.1合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.2.2本合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1如甲方或乙方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2合同解除后，乙方应立即停止在租赁土地上的活动，并将租赁土地恢复原状。

5.2合同终止

5.2.1本合同租赁期满或提前解除后，乙方应将租赁土地交还给甲方。

5.2.2合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金。

5.2.3合同终止后，甲乙双方应相互结算在合同履行期间发生的各项费用。

第六章租赁土地的交付与验收

6.1土地交付

6.1.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将租赁土地交付给乙方使用。

6.1.2甲方应保证租赁土地在交付时符合合同约定的使用条件。

6.2验收

6.2.1乙方应在收到租赁土地后_______日内进行验收。

6.2.2乙方应在验收过程中发觉的问题，及时通知甲方，并要求甲方在_______日内予以修复。

6.3验收标准

6.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。

6.3.2验收过程中，如甲方提供的租赁土地不符合验收标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定承担相应的责任。

第七章租赁费用的支付与结算

7.1支付方式

7.1.1租金支付方式为一次性支付，支付期限为合同签订后_______日内。

7.1.2其他相关费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额由乙方支付。

7.2结算

7.2.1乙方应在每季度结束后的_______日内，向甲方提交上一季度的费用结算报告。

7.2.2甲方应在收到结算报告后的_______日内，对费用进行审核并支付相应款项。

7.3逾期支付

7.3.1乙方如逾期支付租金或相关费用，应向甲方支付_______%的滞纳金。

7.3.2滞纳金自逾期之日起计算，直至乙方支付完毕为止。

第八章土地使用管理与维护

8.1管理责任

8.1.1甲方负责租赁土地的整体规划与管理。

8.1.2乙方负责租赁土地内的日常维护与管理。

8.2维护标准

8.2.1乙方应保证租赁土地在使用过程中的环境整洁，符合相关环保要求。

8.2.2乙方应定期对租赁土地进行巡查，发觉问题及时整改。

8.3突发事件处理

8.3.1如遇自然灾害、安全等突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

8.3.2甲方在接到通知后，应提供必要的协助和支持。

第九章保密条款

9.1保密信息

9.1.1双方在本合同中交换的任何商业秘密、技术秘密、经营信息