土地流转优惠农业协议.docVIP

土地流转优惠农业协议

第一章合同双方基本信息

第一条合同编号

_______

第二条甲乙双方信息

第二条（一）甲方信息

1.甲方名称：

2.甲方法定代表人：

3.甲方联系方式：

4.甲方注册地址：

第二条（二）乙方信息

1.乙方名称：

2.乙方法定代表人：

3.乙方联系方式：

4.乙方注册地址：

第二章土地流转基本情况

第三条土地位置及面积

第三条（一）土地所在区域：

第三条（二）土地具体位置：

第三条（三）土地总面积：

第三条（四）土地权属证明文件：

第四条土地用途

第四条（一）甲方同意将土地用于：

第四条（二）乙方承诺遵守国家关于土地用途的相关规定：

第三章土地流转期限及租金

第五条土地流转期限

第五条（一）土地流转起始日期：

第五条（二）土地流转终止日期：

第五条（三）如遇特殊情况需要延长流转期限，双方应提前______个月协商一致，并签订补充协议。

第六条土地租金

第六条（一）土地租金总额：

第六条（二）土地租金支付方式：

1.按年支付：

2.按季度支付：

3.按月支付：

第六条（三）土地租金支付时间：

1.每年______月______日前支付全年租金；

2.每季度______月______日前支付季度租金；

3.每月______日前支付月租金；

第六条（四）租金调整机制：

如遇市场租金波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。

第四章优惠政策及支持措施

第七条优惠政策

第七条（一）甲方承诺在土地流转过程中给予乙方以下优惠政策：

1.免费提供土地平整、灌溉等基础设施；

2.提供农业生产技术指导；

3.优先提供农业补贴；

4.其他优惠政策。

第八条支持措施

第八条（一）甲方应协助乙方办理土地流转相关手续；

第八条（二）甲方应保证乙方享有土地流转后的使用权，不得擅自收回；

第八条（三）甲方应保障乙方在土地流转期间的人身安全和财产安全。

第五章合同生效及终止

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同终止

第十条（一）合同期满，如双方无异议，本合同自动终止；

第十条（二）如遇以下情况之一，合同可提前终止：

1.乙方未按约定支付租金；

2.甲方未按约定提供优惠政策及支持措施；

3.双方协商一致决定终止合同；

4.法律法规规定的其他情形。

第十一条合同解除

第十一条（一）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

第十一条（二）合同解除后，双方应立即停止土地流转行为，并协商处理剩余事宜。

第六章土地使用与维护

第十二条土地使用规定

第十二条（一）乙方在使用土地期间，应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得改变土地用途。

第十二条（二）乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率，不得浪费土地。

第十二条（三）乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地生态环境，防止水土流失。

第十二条（四）乙方应定期对土地进行维护，保持土地的肥沃度和生产力。

第十三条土地保护措施

第十三条（一）乙方应采取有效措施防止土地污染，如合理使用化肥、农药等。

第十三条（二）乙方应保持土地的耕作层厚度，不得破坏土地结构。

第十三条（三）乙方应定期进行土地检测，发觉土壤退化等问题及时采取措施。

第十三条（四）乙方应与当地农业技术推广部门保持联系，获取最新的土地保护技术。

第十四条土地使用权变更

第十四条（一）如乙方需要变更土地使用权，应提前______个月向甲方提出申请。

第十四条（二）甲方应在接到乙方申请后______日内给予答复。

第十四条（三）如甲方同意乙方变更土地使用权，双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。

第十五条土地使用权转让

第十五条（一）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将土地使用权转让给第三方。

第十五条（二）如乙方需要转让土地使用权，应提前______个月向甲方提出申请。

第十五条（三）甲方有权在收到乙方转让申请后______日内决定是否同意转让。

第十五条（四）如甲方同意转让，乙方应与受让方签订转让协议，并通知甲方。

第七章农业生产与合作

第十六条农业生产计划

第十六条（一）乙方应根据土地情况和市场需求，制定合理的农业生产计划。

第十六条（二）乙方应于每年______月______日前向甲方提交农业生产计划，供甲方参考。

第十六条（三）甲方有权对乙方的农业生产计划提出建议，乙方应予以考虑。

第十七条农业生产合作

第十七条（一）甲方应支持乙方的农业生产，提供必要的帮助。

第十七条（二）双方可共同投资建设农业基础设施，提高农业生产效率。

第十七条（三）乙方在农业生产过程中，应优先采购甲方提供的农业生产资料。

第八章技术支持与培训

第十八条技术支持

第十八条（一）甲方应提供