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餐饮店铺房屋租赁合同书

出租方（甲方）：_________身份证号码：_________

承租方（乙方）：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于餐饮经营事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________路_________号_________楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，房屋用途为餐饮经营。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金的方式为_________（现金/银行转账）。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该押金应于_________日内无息退还乙方，前提是乙方已结清所有应付款项。

第五条房屋修缮责任

1.甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用。

2.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修责任由甲方承担。

3.因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金达_________天以上的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-损坏房屋，经甲方通知后拒不维修的；

-利用房屋进行非法活动的。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日_________元的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日_________元的违约金，逾期超过_________天的，甲方有权解除合同。

第八条其他约定

1.租赁期间，水、电、燃气等费用的承担方式为_________。

2.乙方不得将房屋转租、转借他人。

3.租赁期满，乙方如要求续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日