租赁经纪人考试题库.docxVIP

租赁经纪人考试题库

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.租赁合同中，以下哪项不属于房屋租赁合同的主要内容？()

A.房屋的基本情况

B.租金及支付方式

C.房屋的维修责任

D.租赁期限

2.以下哪项不是房屋租赁合同解除的合法原因？()

A.租赁房屋被依法查封

B.租赁房屋用于非法活动

C.租赁房屋的房屋所有人死亡

D.租赁房屋的房屋所有人出国

3.租赁房屋期间，以下哪项行为是租客应尽的义务？()

A.随意改变房屋结构

B.随意使用房屋内的设施设备

C.保持房屋及附属设施的使用功能

D.随意转让租赁权

4.租赁经纪人在签订租赁合同时，以下哪项行为是违法的？()

A.如实告知租赁双方合同条款

B.收取佣金

C.误导租赁双方签订合同

D.提供真实房源信息

5.租赁合同到期后，以下哪种情况可以续签合同？()

A.租赁双方达成一致意见

B.租赁双方均未提出终止合同

C.房屋所有人同意续租

D.租赁双方均未提出续租意愿

6.租赁经纪人在带看房屋时，以下哪项行为是错误的？()

A.展示房屋实际情况

B.提供虚假信息

C.保持客观公正

D.尊重客户意愿

7.以下哪项不属于房屋租赁合同的终止情形？()

A.租赁期限届满

B.租赁房屋被依法查封

C.租赁双方达成一致终止合同

D.租赁房屋被用于非法活动

8.租赁经纪人在服务过程中，以下哪项行为是不道德的？()

A.诚信服务

B.保守客户隐私

C.利用职务之便谋取私利

D.尊重客户意愿

9.租赁经纪人在签订合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.双方的身份信息

B.房屋的基本情况

C.租金及支付方式

D.以上都是

10.以下哪项不属于房屋租赁合同解除的法定情形？()

A.租赁房屋被依法查封

B.租赁房屋所有人死亡

C.租赁房屋被用于非法活动

D.租赁双方发生纠纷

二、多选题(共5题)

11.在租赁经纪活动中，以下哪些行为属于经纪人的职责？()

A.为租赁双方提供房源信息

B.协助租赁双方签订合同

C.协调租赁双方的关系

D.代理租赁双方处理租赁事宜

E.提供法律咨询

12.租赁合同中，以下哪些条款是必备的？()

A.房屋的基本情况

B.租金及支付方式

C.租赁期限

D.租赁双方的姓名或名称

E.房屋维修责任

13.租赁经纪人在带看房屋时，应遵循以下哪些原则？()

A.诚实信用

B.客观公正

C.尊重客户意愿

D.保护客户隐私

E.追求个人利益

14.租赁合同到期后，以下哪些情况可能导致合同解除？()

A.租赁期限届满

B.租赁房屋被依法查封

C.租赁双方达成一致解除合同

D.租赁房屋被用于非法活动

E.租赁双方发生严重纠纷

15.租赁经纪人在服务过程中，以下哪些行为可能构成违约？()

A.提供虚假房源信息

B.故意隐瞒房屋缺陷

C.未经授权擅自签订合同

D.违反保密协议泄露客户信息

E.未按时提供租赁服务

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国合同法》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的__。

17.在租赁合同中，若房屋出现质量问题，一般情况下由__承担维修责任。

18.租赁经纪人在带看房屋时，应当向承租人如实介绍房屋的__、周边环境等，不得隐瞒房屋缺陷。

19.租赁合同到期后，若双方均未提出终止合同，则合同自动延续，但最长不得超过__。

20.租赁经纪人在提供服务过程中，应遵守__，维护租赁双方的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.租赁经纪人在带看房屋时，可以不向承租人说明房屋的具体位置和周边环境。()

A.正确B.错误

22.租赁合同一旦签订，任何一方违反合同约定，都需要承担相应的法律责任。()

A.正确B.错误

23.租赁经纪人在服务过程中，泄露客户隐私是合法的行为。()

A.正确B.错误

24.租赁合同到期后，租赁双方可以不办理任何手续，直接延续租赁关系。()

A.正确B.错误

25.租赁经纪人可以代表出租方或承租方单独签订租赁合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.租赁经纪人在服务过程中，如何确保房源信息的真实性？

27.在租