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青海省果洛藏族自治州达日县房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库及完整答案（名校卷）

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，下列哪项不属于经纪服务的基本原则？()

A.公正诚信

B.依法合规

C.保密原则

D.损害公共利益

2.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.经纪服务费用

B.服务期限

C.双方联系方式

D.以上都是

3.以下哪种情况不属于房地产经纪活动中的纠纷？()

A.买方未按约定支付房款

B.房地产经纪机构未履行保密义务

C.房地产经纪机构误导消费者

D.房地产经纪人员与买方发生口角

4.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应当对哪些信息负有保密义务？()

A.房地产经纪机构的商业秘密

B.交易双方的个人信息

C.交易过程中的谈判策略

D.以上都是

5.以下哪种房地产不属于一手房？()

A.开发商新开发的住宅

B.二手房市场中的住宅

C.个人出租的住宅

D.政府保障性住房

6.房地产经纪人员在带看房屋时，以下哪种行为是不正确的？()

A.主动介绍房屋的优点和特点

B.客观分析房屋的不足之处

C.故意隐瞒房屋的缺陷

D.真诚解答客户的问题

7.房地产经纪人员在进行房源信息登记时，以下哪项信息是必须登记的？()

A.房源地址

B.房源面积

C.房源价格

D.以上都是

8.在房地产经纪活动中，以下哪种情况不属于经纪人员的责任？()

A.房屋交易中的税费咨询

B.交易合同的起草

C.交易过程中出现的违约责任

D.交易双方的谈判协调

9.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪种方法不属于常用的调研方法？()

A.现场勘察

B.问卷调查

C.竞争对手分析

D.数据挖掘

10.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪种语气是不恰当的？()

A.诚恳

B.尊重

C.指责

D.合作

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中应包含以下哪些内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.争议解决方式

E.保密条款

12.房地产经纪人员在带看房源时，以下哪些行为是正确的？()

A.详细介绍房源信息

B.主动询问客户需求

C.避免对房源进行主观评价

D.尽量避免在带看过程中与客户发生争执

E.主动提供市场行情信息

13.房地产经纪机构在进行市场调研时，以下哪些是调研的主要内容？()

A.房源供应情况

B.房源需求情况

C.市场价格走势

D.竞争对手分析

E.政策法规变化

14.房地产经纪人员在签订合同前，应向客户告知以下哪些信息？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.保密义务

E.违约责任

15.以下哪些情况可能构成房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意隐瞒房源缺陷

B.擅自更改客户委托事项

C.泄露客户个人信息

D.恶意破坏竞争对手声誉

E.未经客户同意代理其他业务

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪机构的基本义务包括：提供真实、准确、完整的房源信息，以及按照约定进行房地产交易。

17.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户展示房源的哪些方面？

18.房地产经纪人员在签订经纪服务合同时，应明确约定服务费用支付方式和支付时间。

19.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先了解投诉的具体内容，并保持冷静、耐心，积极寻求解决方案。

20.在房地产交易过程中，房地产经纪人员有义务向客户告知相关的法律法规和政策规定。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在带看房源时，可以向客户透露其他客户的信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同中，经纪机构无权要求客户支付定金。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在签订经纪服务合同时，必须向客户明示所有费用。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在带看房源时，可以自行决定带看的时间。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在签订合同前，无需向客户告知交易可能存在的风险。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在签订经纪服务合同时，应如何确保合同的合法性？

27.在房地产交易过程中，如