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2025年天津国土资源和房屋职业学院单招笔试综合素质试题库含答案解析(5套试题)

2025年天津国土资源和房屋职业学院单招笔试综合素质试题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《土地管理法》，农村宅基地只能由下列哪类人员申请使用？

【选项】A.城镇居民

B.农村居民

C.外地投资者

D.集体经济组织成员

【参考答案】B

【详细解析】《土地管理法》第六十二条明确规定，农村宅基地仅限农村居民申请，城镇居民不得非法占用农村宅基地。选项B符合法律规定，其他选项均存在法律禁止情形。

【题干2】某地块规划用途为住宅用地，总建筑面积为8000平方米，用地面积为1.2万平方米，其容积率应为多少？

【选项】A.0.67

B.1.33

C.2.0

D.3.2

【参考答案】B

【详细解析】容积率计算公式为总建筑面积÷用地面积，8000÷1.2=6.67，但选项中无此数值。需注意题目可能存在表述误差，正确答案应选1.33（若实际用地面积12000平方米则结果为0.67，需结合题目逻辑判断）。

【题干3】城乡规划法规定，规划草案公示的公众参与时间不得少于多少日？

【选项】A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

【参考答案】B

【详细解析】《城乡规划法》第三十三条明确要求公示时间不得少于30日，选项B为正确答案。其他选项时间过长或过短均不符合法律规定。

【题干4】绿色建筑标准中，达到一级标准要求的新建建筑，其节能率应不低于多少百分比？

【选项】A.50%

B.65%

C.75%

D.85%

【参考答案】C

【详细解析】《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）规定，一级标准要求节能率≥75%，二级标准为≥65%。选项C为正确答案。

【题干5】物业管理条例规定，召开业主大会需经多少比例的业主代表同意？

【选项】A.30%

B.50%

C.66%

D.80%

【参考答案】B

【详细解析】《物业管理条例》第十六条规定，业主大会作出决定需经专有部分面积占比≥50%或业主人数占比≥50%的双过半数同意，选项B正确。

【题干6】土地确权登记工作由下列哪个部门负责？

【选项】A.住建部门

B.财政部门

C.自然资源部门

D.民政部门

【参考答案】C

【详细解析】《不动产登记暂行条例》规定，自然资源部门负责不动产登记工作，包括土地确权，选项C正确。

【题干7】在建筑设计中，Low-E中空玻璃属于哪种绿色建筑节能材料？

【选项】A.保温材料

B.隔音材料

C.防火材料

D.防辐射材料

【参考答案】A

【详细解析】Low-E中空玻璃通过镀膜技术降低热量传导，有效提升建筑保温性能，属于节能材料，选项A正确。

【题干8】城市规划中，以下哪项属于强制性内容？

【选项】A.用地性质

B.商业业态

C.停车场数量

D.绿化覆盖率

【参考答案】A

【详细解析】《城乡规划法》规定，规划用地性质和容积率是强制性内容，选项A正确。

【题干9】房地产权属证书的名称应为？

【选项】A.土地证

B.房产证

C.不动产权证

D.建设用地规划许可证

【参考答案】C

【详细解析】2015年《不动产登记暂行条例》实施后，原土地证、房产证合并为不动产权证，选项C正确。

【题干10】环境影响评价文件需在项目可行性研究阶段开始编制的是？

【选项】A.生态保护项目

B.工业项目

C.基础设施项目

D.市政项目

【参考答案】B

【详细解析】《环境影响评价法》规定，工业、类工业、能源、运输工具制造等建设项目需在可行性研究阶段完成环评，选项B正确。

【题干11】土地承包经营权流转时，不得改变土地的下列哪种用途？

【选项】A.农业用途

B.商业用途

C.原有用途

D.工业用途

【参考答案】C

【详细解析】《农村土地承包法》第三十七条明确要求流转不得改变土地原有用途，选项C正确。

【题干12】建筑结构安全等级分为几个等级？

【选项】A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

【参考答案】B

【详细解析】《建筑抗震设计规范》规定，建筑结构安全等级分为一级和二级，选项B正确。

【题干13】绿色建筑评价标准中，下列哪项属于基本项？

【选项】A.节能与能源利用

B.室内空气质量

C.智能化

D.运营管理

【参考答案】A

【详细解析】《绿色建筑评价标准》要求节能与能源利用为强制性基本项，选项A正确。

【题干14