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办公场地租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下两方共同签订，甲方指场地出租方，乙方指场地承租方。甲方名称：____________________，法定代表人：____________________，注册地址：____________________，联系电话：____________________。乙方名称：____________________，法定代表人：____________________，注册地址：____________________，联系电话：____________________。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方确认具备签署资格和完全民事行为能力。

（二）合同标的

甲方同意将其所有或合法使用的办公场地出租给乙方，场地详细地址：____________________，场地面积：____________________平方米，具体位置包括公共区域如走廊、电梯间等，结构布局详见附图附件（如有）。场地用途限定为办公及相关合法经营活动，乙方不得擅自改变用途或转租转借。

二、租赁内容

（一）租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年_月日止，共计_年。如租赁期满后乙方需续租，须提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订补充协议。租赁起始前，乙方有权免费进场查看场地状况，甲方提供必要协助。

（二）租金及支付方式

租金总额为人民币____________________元（大写：____________________），按月支付，每月金额为人民币____________________元（大写：____________________）。首次支付时间：____年_月日前，后续每月_日前支付。付款方式通过银行转账至甲方指定账户，账号：________________，开户行：____________________。逾期支付租金超过______日，乙方需按每日千分之五计付违约金。押金为人民币____________________元，于签约时一次性支付，租赁期满并经甲方验收后退还（扣除合理损耗）。

（三）费用分担

公用事业费如水电、燃气费由乙方按实际用量按月支付，物业费及其他公共维护费由甲方承担。装修、维修费用：乙方如需改造场地须提前______日书面申请甲方同意，费用自理且租赁期满恢复原状；日常小修由乙方负责，大修由甲方承担。

三、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责确保场地符合国家安全生产标准，定期检查消防、电路系统并维修，保证正常水电气供应。在租赁期内，非乙方原因导致场地损坏无法使用时，甲方应负责修复或减免租金。若影响乙方经营超过______日，乙方有权要求合理赔偿或终止合同。

（二）乙方责任

乙方须按规定使用场地，不得存放危险物品或从事违法活动，保持卫生清洁，及时报告场地问题。按时支付租金及相关费用，遵守社区管理规则。妥善维护设施设备，如人为损坏照价赔偿。租赁期间不得擅自转租或抵押场地。

四、违约责任

任何一方违反本合同条款均属违约。如甲方未能按时交付场地或提供基本服务超过______日，乙方有权单方终止合同并要求双倍返还押金及损失赔偿。如乙方拖欠租金超过______日，甲方可终止合同、收回场地并没收押金，同时乙方需支付欠租金额千分之五日息违约金。不可抗力因素如自然灾害导致的违约，双方互不担责但应及时通知减损。

五、争议解决方法

合同履行中发生争议，双方应先友好协商解决。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁（地点：____________________）或向____________________人民法院诉讼。在争议解决期间，除有争议部分外，本合同其他条款继续履行。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署日起生效，至租赁期满自然终止。合同终止情形包括：期满、一方违约终止、不可抗力或双方协议解除。终止后_日内，乙方须清场腾退场地，甲方验收合格后退还押金（扣除合理损耗）。若任何一方提前解除合同，需提前_____个月书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金。

七、其他条款

合同附件包括场地附图、设备清单等为本合同组成部分。通知均以书面形式发送至对方注册地址为准。未尽事宜可通过补充协议约定，补充协议与本合同具同等法律效力。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）