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乡村文旅项目整村运营合作协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（资源提供方）：____________________

法定代表人：___________联系地址：____________________

乙方（专业运营方）：____________________

法定代表人：___________联系地址：____________________

（二）合同背景

甲乙双方基于对_省_县____村文旅资源价值的共同认可，为实现整村资源整合与可持续开发，经协商一致订立本协议。

二、项目概述

（一）项目地理范围

整村运营区域涵盖____村行政管辖范围内全部集体建设用地、农用地、林地、水域及公共设施，具体边界以附件一勘测图纸为准。

（二）项目核心目标

通过产业植入、文化活化、生态保育三位一体模式，打造集乡村度假、文化体验、农创研学于一体的国家级乡村旅游示范区，合作期限为__年。

三、运营范围与内容

（一）全域资源整合

乙方负责统筹规划村域内民宿集群、餐饮服务、农产品加工、非遗工坊、生态农场、研学基地等业态布局，建立统一品牌标识系统。

（二）运营管理系统

开发智慧管理平台集成客源调度、安全监控、资源预订、财务结算功能，组建不少于__人的本地化运营团队负责日常服务。

四、各方权责

（一）甲方核心责任

保障乙方对公共区域的无障碍运营管理权；协调村民代表大会通过资源整合方案；协助办理规划、环评等行政审批手续。

（二）乙方核心责任

提交经甲方备案的总体发展规划及年度实施方案；主导不低于____万元的首期固定资产投资；建立村民技能培训与就业保障体系。

五、运营费用与收益分成

（一）基础运营费

乙方每年向甲方支付资源使用费人民币___万元，按季度结算。首期付款在协议生效后_个工作日内支付。

（二）经营性收益分配

扣除运营成本后，民宿及餐饮板块净收益按甲方__%乙方%分配，农产品深加工板块按甲方%乙方__%分配，结算周期为半年。

六、合作期限与续约

协议有效期自_年_月_日至_年__月__日。期满前三个月双方可协商续签，同等条件下乙方享有优先续约权。

七、违约责任

（一）根本违约情形

甲方单方收回运营区域；乙方连续两年未完成规划投资额；任一方未按期支付款项超__日视为根本违约。

（二）违约金机制

违约方需支付守约方相当于年度基础运营费__倍的违约金，同时赔偿可证明的实际经济损失。

八、保密义务

双方对运营数据、客源信息、财务模型等商业秘密承担永久保密责任。员工离职后__年内不得在竞品机构从事相同岗位工作。

九、合同变更与终止

（一）协商解除

经双方书面确认可提前终止协议，乙方需在__个月内完成资产交接，甲方退还剩余期限的资源使用费。

（二）不可抗力处理

自然灾害、重大政策调整等不可抗力导致项目停摆超__日，双方可协商解除协议且互不承担违约责任。

十、争议解决

因协议产生争议应优先协商解决。协商不成时提交_仲裁委员会仲裁，仲裁地为_市。

十一、通知送达

各方预留通知地址为协议签署页载明地址。书面通知以邮寄、电子邮件形式发出后__日视为有效送达。

十二、附件清单

附件一：项目区域勘界图

附件二：五年期分业态投资计划表

附件三：年度收益分配计算公式

附件四：运营管理负面行为清单

十三、协议生效

本协议壹式陆份，双方各执叁份，经双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章后生效。

甲方签署人：__________

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________

（签署日期：____年__月__日）