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共享办公空间租赁协议（灵活版）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于：

1.甲方系依法注册成立的企业，拥有位于________________________的共享办公空间的合法使用权；

2.乙方有租赁共享办公空间用于办公经营的需求；

3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜达成如下协议。

第一条总则

1.1本协议所称共享办公空间是指甲方提供的开放式办公区域、独立办公室、会议室、休息区等办公配套设施。

1.2本协议适用于灵活租赁模式，乙方可根据实际需求选择不同的租赁方案和服务套餐。

1.3本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.4双方应本着诚实信用、互利共赢的原则履行本协议约定的各项义务。

第二条租赁物及用途

2.1租赁位置：甲方同意将其位于________________________的共享办公空间（具体位置：________________________）租赁给乙方使用。

2.2租赁面积：约________平方米，具体以实际使用面积为准。

2.3租赁用途：仅限于乙方办公经营使用，不得用于居住、仓储或其他非办公用途。

2.4配套设施：甲方提供办公桌椅、网络接入、空调、照明、茶水间、会议室等基础办公设施。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

3.2试用期限：前__日为试用期，双方可在此期间协商调整租赁方案。

3.3续租：乙方如需续租，应于租赁期满前__日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2租金包含：基础办公设施使用费、网络费、物业管理费、水电费。

4.3支付方式：乙方应于每月__日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

4.4押金：乙方应于本协议签订时支付押金人民币________元，租赁期满无违约情况下全额退还。

4.5增值税：租金为含税价格，甲方应向乙方开具合法有效的增值税发票。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1保证租赁物符合安全、消防等相关法律法规要求；

5.1.2负责租赁物的日常维护和管理；

5.1.3提供7×24小时安保服务；

5.1.4保障网络、电力等基础设施正常运行；

5.1.5有权对乙方的使用情况进行监督检查。

5.2乙方权利义务：

5.2.1按时足额支付租金及相关费用；

5.2.2合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改动结构；

5.2.3遵守甲方制定的办公空间管理制度；

5.2.4不得转租、分租或出借租赁物；

5.2.5负责自身办公设备的安全保管；

5.2.6因乙方原因造成损坏的，应承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付租金的__‰支付违约金。

6.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求其限期改正，情节严重的可解除协议并要求赔偿损失。

6.3甲方未按约定提供租赁物或配套设施的，应承担相应违约责任。

第七条保密条款

7.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密。

7.2保密义务不因本协议的终止而终止。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

8.2受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五支付违约金。

9.3甲方未按约定提供租赁物或相关服务的，应承担相应违约责任，并赔偿乙方损失。

9.4乙方擅自改变租赁物用途、转租或损坏租赁物的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

9.5因一方违约导致对方产生律师费、诉讼费等合理费用的，违约方应承担该费用