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房屋抵押经营贷款协议（企业版）

贷款人：银行名称

法定代表人：姓名

地址：银行地址

联系电话：电话号码

借款人：企业名称

法定代表人：姓名

统一社会信用代码：代码

注册地址：企业地址

联系电话：电话号码

鉴于借款人因经营需要向贷款人申请房屋抵押经营贷款，贷款人同意提供贷款服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本协议所称房屋抵押经营贷款是指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请用于企业经营活动的贷款。

1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3双方确认已充分理解本协议条款，自愿承担相应权利义务。

1.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：人民币具体金额元整

2.2贷款用途：仅限于借款人企业经营所需，不得用于股票投资、房地产投机等非经营性用途

2.3借款人承诺按约定用途使用贷款，并接受贷款人监督

第三条贷款期限与利率

3.1贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月

3.2贷款利率：按年利率计算，具体利率为%

3.3利息计算方式：按日计息，按月结息

3.4如遇国家利率调整，按相关规定执行

第四条还款方式

4.1还款方式：等额本息还款法

4.2还款日：每月日为还款日

4.3还款账户：开户行，账号

4.4提前还款：借款人可提前还款，需提前30日书面通知贷款人

第五条抵押物

5.1抵押物：位于的房屋，建筑面积平方米，房屋所有权证号

5.2抵押物评估价值：人民币元

5.3抵押率：%

5.4抵押物保险：借款人须为抵押物购买足额保险，受益人为贷款人

第六条双方权利义务

6.1贷款人权利义务：

有权要求借款人提供经营状况和财务报表

有权对抵押物进行监督检查

应按时足额发放贷款

应妥善保管抵押物相关证件

6.2借款人权利义务：

有权按约定获得贷款

应按时足额偿还本息

应保持抵押物完好

应配合贷款人进行贷后检查

重大经营变更应及时通知贷款人

第七条违约责任

7.1借款人违约情形：

逾期还款超过30日

擅自改变贷款用途

提供虚假资料

抵押物价值大幅下降

经营状况严重恶化

7.2违约处理：

贷款人有权要求提前清偿全部贷款

有权处置抵押物优先受偿

有权要求支付违约金，违约金为逾期金额的%

有权将违约信息记入征信系统

第八条合同变更与解除

8.1合同变更需双方协商一致并签订书面协议

8.2借款人还清全部贷款本息后，本合同自动解除

8.3解除合同后15日内，贷款人应协助办理解除抵押手续

第九条违约责任

9.1借款人未按期足额偿还贷款本息的，自逾期之日起按逾期金额的日万分之五计收罚息。

9.2借款人违反本协议约定使用贷款的，贷款人有权提前收回全部贷款本息，并按贷款金额的百分之十收取违约金。

9.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即终止合同并要求借款人承担全部损失。

9.4因借款人违约导致贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）由借款人承担。

第十条争议解决方式

10.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

第十一条合同变更与终止

11.1本协议的任何变更须经双方协商一致并签订书面补充协议。

11.2借款人提前还清全部贷款本息的，本协议自动终止。

11.3发生下列情形之一的，贷款人有权单方终止本协议：

（1）借款人严重违约且未在贷款人要求的期限内纠正；

（2）借款人经营状况严重恶化，无法继续履行还款义务；

（3）抵押物价值大幅下降且借款人未能提供补充担保。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

12.2本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十三条通知与送达

13.1双方确认本协议载明的地址为有效送达地址。

13.2任何一方变更联系地址的，应提前七日书面通知对方。

13.3按本协议载明地址寄送的邮件，寄出后第三日视为送达。

签字栏：

贷款人（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

借款人（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

见证人：

身份证号码：

日期：年月日