二零二五年度不动产抵押权设定合同模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度不动产抵押权设定合同模板

甲方：

住所地：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方：

住所地：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下列不动产抵押权的设定达成如下协议：

一、抵押物

1.房地产证号：_____________________________

2.所有权证载明的名称：_____________________________

3.所在位置：_____________________________

4.总建筑面积：_____________________________平方米

5.实际占用建筑面积：_____________________________平方米

6.地上建筑物类型：_____________________________

7.截止抵押登记时剩余的土地使用年限：_____________________________年

8.房屋权属状态：_____________________________

9.价值：_____________________________万元

二、抵押权设定

1.本抵押权的设定用于担保甲方向乙方提供的_____________________________债务或款项。

2.抵押物归乙方享有抵押权，未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押、拆除或其他侵害乙方权益的行为。

3.甲方应在设定抵押权之日起_____________________________个工作日内办理抵押登记手续。

三、抵押权的效力

1.甲方未按照约定办理抵押登记的，抵押权不成立，甲方应当承担违约责任。

2.抵押权设立后，甲方与抵押物的关系不变，但甲方应当将抵押物的状况通知乙方。

四、抵押权登记费用及其他费用

1.抵押权登记费用由甲乙双方按国家有关规定各自承担。

2.乙方为抵押权设定而产生的其他费用由甲方向乙方支付。

五、抵押物的保管与维护

2.甲方在抵押期间，如需要对抵押物进行修缮或维修，应当提前告知乙方，并征得乙方同意。

六、债务履行及违约责任

1.甲方应按约定的时间履行债务或偿还款项，逾期不履行或不完全履行的，乙方有权采取一切必要的法律措施实现抵押权。

2.如因甲方原因导致抵押物价值降低的，甲方应当对乙方进行补偿。

3.如因乙方原因导致抵押物被查封、扣押或冻结的，乙方应当对甲方进行补偿。

七、合同解除与终止

1.合同签订后，如乙方按约定履行了债务，则合同终止。

2.甲方或乙方提出解除合同的，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。

3.如合同解除后，抵押权已经设定的，甲方应在收到乙方解除通知之日起_____________________________个工作日内办理抵押权的注销登记手续。

八、争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

日期：_____________________________

乙方（签字）：

日期：_____________________________

_____________________________

见证人：

日期：_____________________________