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2025年烘焙店转租协议书模板

甲方（出租人/原承租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（转租人/承租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

（原）房东（丁方）：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于甲方是位于________________________（具体地址，下称“租赁物”）的租赁物的出租人，且甲方与（原）房东（丁方）签订了编号为______的原租赁合同（下称“原租赁合同”），租赁物用于商业用途。

鉴于甲方在原租赁合同有效期内，拟将租赁物的部分或全部经营权转租给乙方使用。

鉴于乙方希望承租该租赁物进行烘焙经营活动。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方（及丁方确认）经友好协商，就乙方转租租赁物事宜达成协议如下：

第一条租赁物信息

1.1租赁物位于：________________________，具体包括______（详细描述房屋性质、面积、结构、装修状况及附属设施设备等）。

1.2租赁物的权属状况：甲方确认其依据原租赁合同合法占有并使用租赁物，且租赁物未设置抵押、查封等权利限制，或已取得（原）房东（丁方）的同意。

第二条原租赁合同关系

2.1本协议是基于甲方与（原）房东（丁方）签订的原租赁合同而订立。

2.2原租赁合同的主要条款（包括但不限于租赁期限、租金、支付方式、续租条件、转租条款等）对甲乙双方具有约束力，除非本协议另有明确约定。

2.3甲方保证其在本协议项下行使转租权的行为符合原租赁合同的约定及（原）房东（丁方）的要求。

第三条转租期限

3.1本协议项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2转租期限不得超出原租赁合同的期限。

第四条租金与支付

4.1乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准______元/月（或其他约定方式），向甲方支付租金。

4.2租金支付方式为：乙方于每月______日之前，将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.3乙方应承担租赁物使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费及其他应由承租人承担的费用，并按时支付。

第五条转租人的权利与义务

5.1乙方有权在租赁物内进行烘焙经营活动，但不得违反原租赁合同的约定改变租赁物的用途。

5.2乙方应遵守国家及地方有关食品安全、消防、卫生等法律法规，确保经营活动合法合规。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护和保管，保证设施设备的正常使用。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.4乙方应按时足额向甲方支付租金及其他约定费用。

5.5乙方应保证原租赁合同项下的权利得以继续行使，若因乙方原因导致原租赁合同被（原）房东（丁方）解除或终止，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.6未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利部分或全部转让给第三方。

第六条出租人（原承租人）的权利与义务

6.1甲方保证其拥有合法转租的权利，且转租行为已获得（原）房东（丁方）的书面同意（如需）。

6.2甲方应继续履行原租赁合同项下的义务，包括向（原）房东（丁方）按时支付租金等。

6.3甲方应配合乙方办理与租赁物相关的必要经营手续，但在自身义务范围内提供协助。

6.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

6.5原租赁合同项下的优先购买权、优先承租权等权利，按原租赁合同约定处理。

第七条房东（原房东）的确认与责任

7.1（原）房东（丁方）已知晓本协议的订立，并确认（如需）甲方有权进行转租。（原）房东（丁方）的同意以另行出具的书面文件为准。

7.2除本协议及原租赁