好房子技术导则（保障性住房）.docxVIP

好房子技术导则（保障性住房）

重庆市住房和城乡建设委员会

2025年12月

前言

根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）和《重庆市人民政府关于印发〈重庆市规划建设保障性住房实施方案〉的通知》（渝府发〔2024〕12号）以及相关法律法规，结合我市实际于2024年6月出台了《重庆市配售型保障性住房设计导则（试行）》。为贯彻落实2025年国务院政府工作报告关于“好房子”建设的工作要求，深入践行中央城市工作会议的重点任务，推动建立房地产发展新模式，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全面将政府建设的保障性住房率先建成好房子、好小区，不断提升保障性住房品质，加快保障性住房建设，规范保障性住房建设标准，提高保障性住房管理水平，对已出台的《重庆市配售型保障性住房设计导则（试行）》进行修订，形成《好房子技术导则（保障性住房）》（报批稿）（以下简称《导则》）。

按照国家和我市政策要求，根据我市配售型保障性住房项目开展实施情况，并广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内最新发布的相关规范、导则和标准，在充分征求意见的基础上，完成本《导则》的修订。

本《导则》主要包括总则、术语、基本规定、安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷、工程经济、施工验收、运营维护等10个方面内容。

本《导则》由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由重庆市设计院有限公司负责具体技术内容解释。在导则执行过程中，请各单位注意收集资料、总结经验，并将有关意见和建议反馈给重庆市设计院有限公司，以便今后修订时参考。

主编单位：重庆市设计院有限公司

编制组：

郭唐勇周波陈拥军韦勇王晓明邹家驹吴鑫

龚毅鲁志俊褚冬竹谭坚叶强刘超朱瀚文

葛俊袁建波李志勇彭亮刘江叶金瓒张林钊

刘洁刘艳艳杨树利申振玉傅晨小玥罗轶曾程

何小波沈舒伟罗卫韦强李康杨超华彭福生陈果陈世彬罗海燕周文吴胜达梁成开邹光陶汪暘田兴博闫成群陈吉林黄皇朱亮亮李铸许强黄璐璐欧阳彩虹

审查专家：

周莲杨文琦瞿容盛国荣龙广海李智军于海祥

目录

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4安全韧性 4

4.1建筑安全韧性 4

4.2设备安全韧性 5

4.3火灾防控 6

4.4环境韧性 7

4.5防护安全 7

5舒适宜居 9

5.1规划选址 9

5.2整体布局 9

5.3建筑空间 13

5.4室内环境 15

5.5设施设备 16

5.6室内装饰 18

5.7绿化景观 19

6绿色低碳 24

6.1绿色设计 24

6.2绿色建材 24

6.3绿色建造 25

6.4低碳运维 25

7智慧便捷 26

7.1智慧设施 26

7.2智慧应用 26

8工程经济 28

8.1一般规定 28

8.2价格构成 28

9施工验收 29

9.1施工组织 29

9.2质量验收 29

10运营维护 30

10.1物业服务 30

10.2社区治理与邻里共建 31

附录A本导则用词说明 33

附录B引用标准名录 34

附表1保障性住房室内公共区域装修配置标准 36

附表2保障性住房景观材料标准表 39

1

1总则

1.0.1为深入践行城市工作会议中“一个优化、六个建设”7个方面的重点任务，落实国务院关于构建房地产发展新模式、推进好房子建设要求，率先将保障性住房建成好房子、好小区，提高居住建筑设计水平，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，制定本《导则》。

1.0.2本《导则》适用于本市范围内新建配