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好房子技术导则（保障性住房）
重庆市住房和城乡建设委员会
2025年12月
目录
1总则1
2术语2
3基本规定3
4安全韧性4
4.1建筑安全韧性4
4.2设备安全韧性5
4.3火灾防控6
4.4环境韧性7
4.5防护安全7
5舒适宜居9
5.1规划选址9
5.2整体布局9
5.3建筑空间13
5.4室内环境15
5.5设施设备16
5.6室内装饰18
5.7绿化景观19
6绿色低碳24
6.1绿色设计24
6.2绿色建材24
6.3绿色建造25
6.4低碳运维25
7智慧便捷26
7.1智慧设施26
7.2智慧应用26
8工程经济28
8.1一般规定28
8.2价格构成28
9施工验收29
9.1施工组织29
9.2质量验收29
10运营维护30
10.1物业服务30
10.2社区治理与邻里共建31
附录A本导则用词说明33
附录B引用标准名录34
附表1保障性住房室内公共区域装修配置标准36
附表2保障性住房景观材料标准表39
1总则
1.0.1为深入践行城市工作会议中“一个优化、六个建设”7个方面的重点任务，落实国务
院关于构建房地产发展新模式、推进好房子建设要求，率先将保障性住房建成好房子、好小
区，提高居住建筑设计水平，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，制定本《导
则》。
1.0.2本《导则》适用于本市范围内新建配售型保障性住房项目（以下简称“保障性住房”）
的设计、施工、验收、运维等技术标准。
1.0.3保障性住房项目以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目
标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，全面贯彻“好房子”“现
代社区”“完整居住社区”“社区嵌入式服务设施”“高品质居住区”等理念，强调“经济
合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的核
心指标，遵照“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”的“五好”标准，实现保障性
住房高质量可持续发展，营造宜居生活环境。
1.0.4保障性住房项目按照保基本的原则，主要保障本市住房困难的城镇户籍家庭、工薪收
入家庭和各类引进人才等群体；坚持以需定建，以配售型保障性住房轮候库数据为基础，建
立保障性住房项目库，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。
1.0.5保障性住房应以建筑全生命周期管理为出发点，鼓励推行建筑师负责制，实施全周期
服务理念，提高保障性住房建设质量，促进建筑行业高质量发展，提升城市品质。
1.0.6新建保障性住房项目应在执行国家和本市现行有关法规与技术标准的基础上，执行本
《导则》相关规定，且应满足项目规划条件和建设条件的相关要求。
1
2术语
2.0.1套型
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
2.0.2套型建筑面积
套型建筑面积是指套内使用面积除以标准层使用面积系数所得面积加上套型阳台面积
之和。
2.0.3保障性住房“60套型”“90套型”“120套型”
保障性住房“60套型”指为2人及以下家庭按建筑面积60平方米左右配置的户型，“90
套型”指为3人家庭按建筑面积90平方米左右配置的户型，“120套型”指为4人及以上
家庭按建筑面积120平方米左右配置的户型。
2.0.4完整居住社区
在居民适宜步行范围内有完善的基本公
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