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2025房屋合同起诉状模板word模板范文

原告：（姓名/单位名称）

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被告：（姓名/单位名称）

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案由：房屋合同纠纷

一、诉讼请求

1.判令被告继续履行合同，交付原告购买的房屋；

2.判令被告支付自合同约定交付房屋之日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金；

3.判令被告承担本案诉讼费用。

二、事实与理由

（以下内容根据实际情况进行修改）

原告与被告于【年】【月】【日】签订《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于（房屋地址）的房屋，房屋总价为人民币【】元。合同同时对房屋交付时间、违约责任等条款进行了明确约定。

然而，自合同签订以来，被告未能按照约定的时间向原告交付房屋，且至今未履行合同约定的交付义务。原告多次与被告沟通，要求其尽快履行合同义务，但被告始终以各种理由推脱，拒不交付房屋。

具体事实与理由如下：

1.合同约定房屋交付时间为【年】【月】【日】，但截至起诉之日，被告尚未向原告交付房屋。

2.被告在合同履行过程中存在严重违约行为，违反了合同约定的交付期限，给原告造成了经济损失。

3.原告为购买该房屋，已按照合同约定支付了全部购房款，被告无权占用原告的购房款，且逾期交房导致原告租房成本增加，给原告造成了实际损失。

4.根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。被告逾期交房，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。

三、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国物权法》；

3.《中华人民共和国民事诉讼法》；

4.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》；

5.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

四、证据

1.原告与被告签订的《房屋买卖合同》；

2.原告支付购房款的银行转账记录；

3.原告与被告的沟通记录（包括短信、微信、电话录音等）；

4.相关法律法规规定。

五、诉讼请求的具体计算方式

1.逾期交房违约金：自合同约定交付房屋之日起至实际交付房屋之日止，按合同约定计算违约金，计算公式为：（房屋总价×日利率）×逾期天数。

2.本案诉讼费用：根据实际发生的费用计算。

六、诉讼风险提示

1.被告可能提出抗辩，要求免除或减轻其违约责任；

2.被告可能主张合同约定的违约金过高，要求法院予以调整；

3.本案诉讼过程中，可能存在被告转移财产、拖延诉讼等风险。

七、诉讼请求的实现

1.原告将依法行使诉讼权利，积极推动案件进展，争取法院支持原告的诉讼请求；

2.原告将密切关注被告的财产状况，防止被告转移财产，确保诉讼请求的实现；

3.原告将依法申请财产保全，确保本案诉讼请求的实现。

敬请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。

原告：（签名/盖章）

日期：【年】【月】【日】