商业地产项目工程建设中PMC模式的应用与优化路径研究.docx

商业地产项目工程建设中PMC模式的应用与优化路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着经济的快速发展和城市化进程的加速，商业地产作为房地产市场的重要组成部分，在满足人们生活和消费需求方面发挥着越来越重要的作用。近年来，我国商业地产市场规模不断扩大，各类购物中心、写字楼、商业街等商业地产项目如雨后春笋般涌现。然而，在商业地产快速发展的背后，也面临着诸多挑战和问题。

一方面，市场竞争日益激烈，商业地产项目同质化现象严重，许多项目缺乏特色和差异化竞争力，导致部分商业地产项目招商困难、运营效益不佳。中指研究院发布的《2025中国商业地产发展白皮书》显示，在房地产行业仍波动调整、部分城市商办用房