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2025年住宅屋顶防水施工协议

甲方（发包方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承包方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方位于的住宅屋顶防水工程施工事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条工程概况

甲方委托乙方进行位于的住宅屋顶防水工程。工程具体地址为：[详细地址]。工程范围包括该住宅屋顶的防水处理，涉及面积约为[具体面积]平方米，具体内容包括：屋面坡度区域、女儿墙部位、天窗周边、出屋面管道根部等区域的防水施工，采用[具体防水材料品牌、型号、规格，如XX牌XX型号防水涂膜/XX牌XX型号自粘卷材]进行施工，施工工艺为[具体施工工艺描述，如XX涂膜多遍涂刷、XX卷材满粘法铺设等]，并包含相应的保护层施工及细部节点处理。工程量以双方确认的工程量清单为准。

第二条工程工期

本工程总工期为[具体天数]天，自[开工日期年月日]起至[竣工日期年月日]止。工期延误：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经确认后工期相应顺延；乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按日向甲方支付合同总价[具体百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[具体百分比]%。

第三条报价与付款方式

本工程采用[固定总价/固定单价]方式结算。工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。此报价包含防水材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、税金及利润等所有费用。

付款方式及比例如下：

1.本协议签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价[具体百分比]%的预付款，即人民币[具体金额]元。

2.乙方完成防水层主体施工，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。

3.工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。

4.上述款项支付后，乙方应向甲方开具等额发票。

5.本合同总价的[具体百分比]%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格满[具体年数]年后[具体天数]日内，若乙方无任何质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.负责提供施工所需的场地，并确保施工期间的便利通道。

2.负责协调与邻里、物业等相关方的关系，为乙方施工提供必要的配合。

3.有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方遵守安全文明施工规范。

4.按照本协议第三条的约定，按时足额支付工程款项。

5.组织工程竣工验收，并签署竣工验收报告。

6.负责提供与工程相关的建筑图纸及防水技术要求。

7.对乙方提出的涉及结构安全的重大变更建议，有权进行确认或提出替代方案。

8.负责支付因乙方原因造成的罚款或违约金。

乙方权利与义务：

1.必须具备相应的施工资质，有权要求甲方查阅其资质文件。

2.必须严格按照本协议第一条约定的工程范围、内容、材料标准及施工工艺进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

3.必须使用符合协议约定的防水材料，并将主要材料的合格证、检测报告等提交给甲方查验。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌、型号或规格。

4.负责组建施工队伍，配备满足工程需要的技术人员和管理人员，确保施工安全和工程质量。

5.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，办理相关安全生产许可手续（如需），承担因自身原因造成的安全事故的全部责任及费用。

6.负责施工现场的文明施工，做好成品保护工作，及时清理施工垃圾。

7.按照约定工期完成施工任务，并做好施工记录、隐蔽工程验收记录等资料整理工作。

8.施工完成后，主动通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。

9.负责提供本工程防水效果的书面质量保修承诺，保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体年数]年。在保修期内，对因乙方施工原因造成的防水质量问题，负责免费维修或更换，并承担相应费用。

10.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。

第五条工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关防水工程施工及验收规范标准的要求，并应符合本协议第一条约定的具体质量标准。

2.过程检验：防水层施工等关键工序完成后，乙方应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在收到通知后[具体小时数]小时内到场验收，双方共同确认并签署验收记录。甲方无正当理由不按时验收，乙方可自行检验，甲方应予以认可。

3.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织相关方进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，