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农村房屋建设运维合同

甲方（业主）：_________身份证号：_________

乙方（承建方）：_________身份证号/企业注册号：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于_________（详细地址）的农村房屋建设及后续运维事宜，达成如下协议：

一、建设内容与要求

1.1建设地点：甲方位于_________的宅基地上，建设房屋_________平方米，结构为_________（如砖混结构、框架结构等）。

1.2建设标准：按照国家及地方相关农村建设规范执行，具体要求包括但不限于地基处理、墙体砌筑、屋顶铺设、水电安装等。

1.3设计方案：由甲方提供房屋设计图纸或具体要求，乙方根据要求施工，并需经甲方书面确认。

二、合同价款与支付方式

2.1合同总价款：人民币_________元（大写：_________），含设计、材料、施工、运维等全部费用。

2.2支付方式：

-预付款：合同签订后，甲方支付总价的_________%，即人民币_________元；

-进度款：房屋主体结构完工后，甲方支付总价的_________%，即人民币_________元；

-尾款：房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余_________%，即人民币_________元。

三、建设工期

3.1开工日期：_________年_________月_________日；

3.2竣工日期：_________年_________月_________日；

3.3如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方协商解决。

四、双方责任

4.1甲方责任：

-提供合法的建设用地使用权证明；

-配合乙方施工，及时解决施工中出现的问题；

-按时支付工程款项。

4.2乙方责任：

-按照设计图纸及规范施工，确保工程质量；

-提供材料合格证明，并接受甲方及相关部门的监督；

-施工过程中注意安全，承担因施工造成的三方损害责任。

五、运维责任

5.1运维期限：房屋竣工验收合格后，乙方负责_________年的运维服务，包括但不限于防水、结构维护、水电检修等。

5.2维护费用：运维期内，非因乙方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用；因乙方施工质量问题导致的损坏，由乙方免费维修。

六、违约责任

6.1甲方逾期支付款项，每逾期一日，按应付未付款的_________%支付违约金。

6.2乙方逾期完工，每逾期一日，按合同总价的_________%支付违约金，但最长不超过_________元。

6.3任何一方单方面解除合同，需赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院提起诉讼。

八、合同生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日