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小区业主委员会职责与运作测试答案

本文基于近年相关经典题库，通过专业模型学习创作而成，力求帮

助考生深入理解题型，掌握答题技巧，提升应试能力。

#小区业主委员会职责与运作测试题(共30题，满分100分)

一、单选题(每题2分，共20题)

1.业主委员会的成员人数一般为多少名?

A.5-7名

B.7-11名

C.11-15名

D.15-19名

2.业主委员会的任期为几年?

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

3.业主委员会的成员是否可以连任?

A.可以，但不超过2届

B.可以，但不超过3届

C.可以，无届数限制

D.不可以，必须换届

4.业主委员会会议的表决通过需要多少比例的委员同意?

A.过半数

B.2/3以上

C.全体同意

D.3/4以上

5.业主委员会的哪些事项需要业主大会表决?

A.制定业主大会议事规则

B.选举业主委员会

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.以上都是

6.业主委员会的哪些事项需要业主大会审议通过?

A.业主公约的修订

B.业主大会的议事规则的修订

C.业主委员会的年度工作报告

D.以上都是

7.业主委员会的哪些事项需要业主大会表决通过?

A.业主委员会的换届选举

B.业主委员会成员的增补

C.业主大会的表决通过

D.以上都是

8.业主委员会的哪些事项需要业主大会审议通过?

A.业主委员会的年度工作报告

B.专项维修资金的使用、续筹方案

C.业主公约的修订

D.以上都是

9.业主委员会的哪些事项需要业主大会表决通过?

A.选举业主委员会

B.业主委员会的换届选举

C.业主大会的表决通过

D.以上都是

10.业主委员会的哪些事项需要业主大会审议通过?

A.业主委员会的年度工作报告

B.专项维修资金的使用、续筹方案

C.业主公约的修订

D.以上都是

二、多选题(每题3分，共5题)

11.业主委员会的主要职责包括哪些?

A.召集业主大会会议

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.监督和协助物业服务企业履行合同

D.管理业主公共部位和公共设施

E.决定业主大会的表决通过

12.业主委员会的哪些行为需要向业主公开?

A.会议记录

B.决策过程

C.财务收支情况

D.业主大会的表决通过

E.业主公约的修订

13.业主委员会的哪些事项需要业主大会审议通过?

A.业主委员会的年度工作报告

B.专项维修资金的使用、续筹方案

C.业主公约的修订

D.业主委员会的换届选举

E.业主委员会成员的增补

14.业主委员会的哪些事项需要业主大会表决通过?

A.选举业主委员会

B.业主委员会的换届选举

C.业主大会的表决通过

D.业主公约的修订

E.业主委员会成员的增补

15.业主委员会的哪些行为需要向业主公开?

A.会议记录

B.决策过程

C.财务收支情况

D.业主大会的表决通过

E.业主公约的修订

三、判断题(每题2分，共5题)

16.业主委员会的成员必须由业主担任。(√)

17.业主委员会的成员可以由开发商委派。(×)

18.业主委员会的会议可以由少数委员决定重大事项。(×)

19.业主委员会的财务收支情况需要向业主公开。(√)

20.业主委员会的成员可以兼任物业服务企业的职务。(×)

四、简答题(每题5分，共5题)

21.简述业主委员会的职责。

22.简述业主委员会的运作机制。

23.简述业主委员会的成员产生方式。

24.简述业主委员会的会议制度。

25.简述业主委员会的监督机制。

五、论述题(每题15分，共2题)

26.论述业主委员会在小区管理中的重要作用。

27.论述业主委员会与物业服务企业的关系。

#答案与解析

一、单选题答案与解析

1.B

解析：根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规

则》,业主委员会的成员人数一般为7-11名，具体人数由业主大会根

据小区规模和实际情况确定。

2.D

解析：业主委员会的任期为5年，可以连任，但连任不得超过两届。

3.C

解析：业主委员会的成员可以连任，无届数限制，