2025年住宅小区停车场地租赁合同协议.docxVIP

2025年住宅小区停车场地租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方管理的住宅小区内停车场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_______小区_______地下车库/地上停车场_______区域_______号位（以下简称“该车位”）租赁给乙方使用。

1.2该车位的具体位置以甲方提供的车位图纸或现场标识为准。车位类型为_______（标准车位/小型车位/机械车位等）。

1.3双方确认，乙方租赁的是该车位在协议租赁期内的使用权，具体权属关系遵循该小区相关管理规定及业主大会决议。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前_______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付车位租赁费。租赁期内，租金为固定金额_______元/年/季/月（大写：______________）。或按_______方式计算。

3.2支付周期：租金按_______（年/季/月）支付一次。

3.3支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至甲方指定以下账户：

开户行：______________

账户名：______________

账号：______________

3.4逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

4.2甲方应保证该车位在协议有效期内具备正常、安全的停车条件，并负责该车位所在区域的基础设施维护和管理。

4.3甲方应配合乙方办理该车位的出入场管理系统登记或授权手续。

4.4甲方应确保停车场的安全管理，并根据小区管理规定制定和执行停车场管理规则，及时制止违规行为。

4.5甲方有权监督乙方对该车位的使用情况，确保其符合本协议约定及停车场管理规定。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在协议租赁期限内，按照本协议约定及停车场管理规定使用该车位停放符合规定的车辆。

5.2乙方应按时足额支付租金及甲方依法收取的其他相关费用（如：按规定标准收取的停车管理费、停车费等，具体承担方式约定）。

5.3乙方应遵守国家法律法规、小区管理规约及停车场管理规定，包括但不限于交通规则、车辆停放规范等。

5.4乙方应爱护该车位及所属设施，不得擅自改变车位结构、用途或损坏周边设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5.5乙方停放车辆应遵守停车场关于车辆类型、停放时间等方面的规定，不得停放易燃易爆、危险品、超限车辆等禁止停放的车辆。

5.6乙方应妥善保管车位的使用凭证（如：停车卡、车位授权码、APP账号等），并对因保管不善造成的问题负责。

5.7因乙方保管、使用不当或违反规定，导致车辆在停放期间发生丢失、损坏、火灾等损失的，由乙方自行承担责任。

5.8乙方应按时办理该车位使用相关的登记或手续，并对其提供的资料真实性负责。

第六条车位使用规定

6.1乙方承诺严格遵守甲方公示及实际执行的停车场管理规则，包括但不限于：

（1）按规定缴纳停车费用；

（2）不得占用消防通道、人行道、绿化带等；

（3）不得在车位内吸烟、倾倒垃圾、排放污染物、违规用电等；

（4）不得利用车位进行经营性活动或存放装修材料、杂物；

（5）其他依据法律法规及小区管理规定制定的具体规则。

第七条违约责任

7.1除本协议第三条所述逾期支付租金处理外，乙方如有下列行为之一，属于违约：

（1）擅自将本协议项下的车位转租、转借、转让给第三方；

（2）擅自改变车位用途或损坏车位及其附属设施，拒不修复或赔偿；

（3）违反停车场管理规定，造成不良影响或安全风险；

（4）逾期_______日未支付除租金外的其他应付款项。

7.2甲方如有下列行为之一，属于违约：

（1）无正当理由单方面终止本协议或收回车位；

（2）未保证车位的基本使用