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天猫店铺租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供天猫店铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将位于天猫平台的店铺租赁给甲方使用，店铺名称为“__________________”，店铺编号为“__________________”。

2、租赁店铺的经营范围为“__________________”，店铺内陈列的商品种类包括但不限于“__________________”。

3、乙方保证其对租赁店铺拥有合法的所有权或使用权，并有权将店铺出租给甲方使用。乙方应向甲方提供店铺的权属证明文件复印件，并在本合同签订后5个工作日内提供完整的权属证明文件原件供甲方核对。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在本合同期满前30日向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金标准由双方协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租赁期内租金保持不变。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

4、乙方应向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后10日内向乙方支付租金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的经营范围在租赁店铺内开展正常经营活动。

2、甲方应遵守天猫平台的各项规则，不得从事违法违规经营活动，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。

3、甲方应按照合同约定支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应爱护店铺设施，保持店铺环境整洁，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、甲方有权在租赁期内对店铺进行合理装修，但需事先征得乙方书面同意，并不得影响店铺结构安全及整体形象。

6、甲方应自行办理店铺内所需的相关证照及手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供租赁店铺，并保证店铺在租赁期内具备正常经营条件。

2、乙方应配合甲方办理店铺入驻及开通相关手续，并在甲方提出合理要求时提供必要协助。

3、乙方应保证甲方在租赁期内对店铺的占有、使用不受他人干涉。

4、租赁期内，如遇政府规划调整或不可抗力因素导致店铺无法继续使用，乙方应及时通知甲方，双方互不承担违约责任，已支付租金按实际租赁期限退还。

5、乙方有权监督甲方是否遵守平台规则及合同约定，如发现甲方存在违规行为，应及时制止并要求甲方整改。

五、装修及改造

1、甲方如需对店铺进行装修或改造，应提前____日向乙方提交书面方案，经乙方书面同意后方可实施。

2、装修费用由甲方承担，但涉及店铺主体结构及公共区域的改造需经乙方书面同意。

3、装修完工后，乙方有权对装修效果进行验收，如不符合约定应要求甲方整改。

4、租赁期满或合同解除后，对店铺进行的装修及改造部分，如乙方有使用需求，甲方应在合理期限内恢复原状或承担恢复费用。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方无正当理由提前终止合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还已收租金。

3、因甲方原因导致店铺被平台处罚或限制使用的，甲方应承担全部责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4、甲方逾期支付租金达到____个月，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付拖欠租金及违约金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

3、不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代