2025年学历类自考专业(法律)中国法律思想史-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)中国法律思想史-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、唐律中规定商品价格需经官府定期评估的制度称为？

A.市估

B.市平

C.市斗

D.市科

2、明清时期民间土地契约需经何种机构认证方为有效？

A.地方议会

B.官府衙门

C.民间宗族

D.商会组织

3、民国时期《土地法》的核心原则是？

A.土地国有化

B.土地集体所有

C.私有产权保护

D.土地强制征用

4、新中国成立初期土地改革中，废除哪种土地所有制？

A.地主阶级土地所有制

B.官僚资本土地所有制

C.民族资本土地所有制

D.个体农民土地所有制

5、中国《物权法》中规定不动产登记生效时间为？

A.2007年10月1日

B.2009年10月1日

C.2010年10月1日

D.2012年10月1日

6、城市房地产管理法规定房地产交易需向哪个部门申报？

A.税务局

B.不动产登记局

C.市场监管局

D.土地局

7、中国古代土地契约的主要载体形式是？

A.竹木简牍

B.纸张契约

C.布帛文书

D.青铜器铭文

8、现代中国房地产权属登记制度依据哪部法律确立？

A.土地管理法

B.物权法

C.城市规划法

D.税收征管法

9、明清时期对房地产征收的税种属于？

A.房产税

B.土地税

C.契税

D.营业税

10、2019年修订的《城市房地产管理法》新增了哪项制度？

A.房地产评估制度

B.不动产抵押登记

C.住房租赁备案

D.土地出让金制度

11、中国房地产权属制度从封建社会到现代社会的根本性转变发生在哪一年？

A.1956年

B.1988年

C.1994年

D.2007年

12、下列哪部法律是中国首部专门规范房地产权属的全国性法律？

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《物权法》

D.《合同法》

13、根据中国现行法律，房地产权属登记机关是？

A.地方政府

B.市场监管部门

C.不动产登记机构

D.税务机关

14、下列哪位学者提出“房地产权属制度是市场经济的基础性制度”？

A.王利明

B.杨立新

C.张五常

D.谢怀栻

15、中国首部《城市房地产管理法》实施后，房地产交易中的欺诈行为如何定性？

A.民事违约

B.行政违法

C.刑事犯罪

D.民事侵权

16、现行《民法典》中规范房地产租赁的核心条款是？

A.第725条

B.第726条

C.第727条

D.第728条

17、中国土地管理中“三权分置”制度不包括？

A.土地所有权

B.土地承包经营权

C.土地经营权

D.土地抵押权

18、房地产权属登记错误导致损失，责任主体通常是？

A.登记机构

B.当事人

C.市场监管部门

D.地方政府

19、中国现行法律中，农村宅基地使用权流转的主要限制是？

A.不得买卖

B.不得抵押

C.不得出租

D.不得继承

20、房地产权属纠纷中，法院优先审查的依据是？

A.行政登记文件

B.原始购房合同

C.交易价格合理性

D.当事人协商一致

21、中国法律思想史中，主张礼法合一的学派是哪一个？

A.儒家

B.道家

C.法家

D.墨家

22、根据《民法典》规定，居住权设立后，居住权人享有下列哪项权利？

A.处分该不动产

B.改变房屋结构

C.请求支付居住费用

D.继承该不动产

23、中国古代均田制主要出现在哪个朝代？

A.唐朝

B.北宋

C.元朝

D.明朝

24、房地产权属登记错误会导致什么法律后果？

A.物权无效

B.交易不受保护

C.承包经营权丧失

D.抵押权优先受偿

25、法家代表人物韩非子的核心思想是？

A.法、术、势结合

B.重农抑商

C.等级制度

D.道法自然

26、根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业应当先办理什么手续？

A.领取预售许可证

B.取得土地使用证

C.完成项目验收

D.办理工商登记

27、中国法律思想史中刑过不避大臣体现哪个学派思想？

A.儒家

B.法家

C.道家

D.墨家

28、根据《民法典》第409条，居住权设立后，所有权人有权？

A.自行拆除房屋

B.恢复房屋原状

C.要求居住权人迁出

D.限制居住权人使用

29、中国古代礼法合一思想最早由哪个学派提出？

A.儒家

B.法家

C.墨家

D.道家

30、根据《民法典》第367条，居住权设立应当采用什么方式？

A.公示

B.宣言

C.书面合同

D.口头约定

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、唐代均田制对房地产管理的影响主要体现在哪些方面？