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物业管理合同条款合同

合同编号：[填写合同编号]

签订地点：[填写签订地点]

签订时间：[填写签订时间]年[填写月份]月[填写日期]日

甲方（业主方）：[填写业主大会名称或全体业主代表姓名/名称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写地址]

乙方（物业服务企业）：[填写物业服务企业全称]

法定代表人：[填写]

资质等级：[填写]

地址：[填写地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方委托管理的物业提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业服务区域

1.1乙方提供物业服务的区域为：[详细描述物业服务区域的范围，包括地址、楼栋号、小区名称、占地面积、建筑面积等]。

1.2乙方应按照国家、地方有关法律法规以及本合同约定，在物业服务区域内提供服务。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为[填写年限]年，自[填写生效日期]起至[填写终止日期]止。

2.2合同期限届满前[填写月份]个月，如甲乙双方均未提出书面终止合同的，本合同自动续延[填写年限]年。续延合同时，甲乙双方应另行协商签订物业服务合同。

第三条物业服务内容与标准

3.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

(1)公共区域的清洁卫生服务，包括[具体说明清洁范围和频率，如公共走廊、楼梯间、大堂、公共绿地等]；

(2)公共绿化的养护管理，包括[具体说明养护内容，如浇水、施肥、修剪、病虫害防治等]；

(3)公共秩序维护服务，包括[具体说明秩序维护内容，如门岗执勤、巡逻、安全监控、车辆管理、突发事件处理等]；

(4)公共设施设备的日常运行、维修和保养，包括[具体列举设施设备，如供水、供电、电梯、照明、消防设施等，并说明维修保养责任范围和响应时间]；

(5)物业管理相关费用的代收代缴服务，包括[具体说明代收代缴费用种类，如水电费、燃气费、供暖费等]；

(6)[其他约定服务内容，如房屋租赁管理、社区文化活动组织、信息发布等]。

3.2乙方提供的服务应达到下列标准：

(1)清洁卫生：公共区域保持清洁，无明显污垢、垃圾堆积，垃圾日产日清；

(2)绿化养护：花草树木生长茂盛，无枯枝死株，绿化带整洁；

(3)秩序维护：区域内治安良好，人员车辆出入有序，重点区域有监控覆盖；

(4)设施设备：公共设施设备运行正常，定期巡检和维护，故障及时响应并修复；

(5)服务响应：接到业主报修或投诉后，[填写具体响应时间，如2小时内响应]，并尽快处理完毕；

(6)[其他服务标准]。

3.3乙方应设立物业服务服务中心，服务时间为[填写服务时间]，并公布服务电话、投诉电话等信息。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

(1)物业服务费为[填写金额]元/平方米/月（或按总户数/总面积计算，具体说明计算方式），包干制（或酬金制，选择其一并说明）。

(2)物业服务费包含的服务内容为：[参照第三条服务内容，明确费用包含的服务项目]。

(3)业主应按时足额缴纳物业服务费。物业服务费自[填写缴费起始时间]起计算。

(4)乙方应定期向业主公示物业服务费收支情况，接受业主监督。

4.2其他费用：

(1)车位费：业主车辆在物业服务区域内停放，应缴纳车位费，收费标准为[填写标准]。

(2)装修管理费：业主进行房屋装修，应缴纳装修管理费，收费标准为[填写标准]。

(3)公共收益：物业服务区域内的公共广告位、停车泊位等产生的收益，扣除相关成本后，归业主所有，由乙方代为管理和使用，具体使用计划需经业主大会同意。

(4)[其他约定费用]。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)权利：

a.有权监督乙方履行合同约定的物业服务内容和标准；

b.有权对乙方的物业服务提出建议和投诉；

c.有权获得乙方提供的公共收益分配；

d.有权使用共用部位和共用设施设备；

e.依法享有的其他权利。

(2)义务：

a.按时足额缴纳物业服务费、车位费、装修管理费等；

b.遵守物业管理区域内的管理规约；

c.维护物业管理区域的公共环境和设施；

d.配合乙方进行物业服务活动；

e.依法应承担的其他义务。

5.2乙方的权利与义务：

(1)权利：

a.依照