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2025年综合类-财务会计-建筑工程评估基础历年真题摘选带答案(5卷)

2025年综合类-财务会计-建筑工程评估基础历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】建筑工程评估中，重置成本法要求使用全新材料设备重新建造同类资产所需的成本，还需考虑哪些因素？

【选项】A.历史成本B.市场价格波动C.资产实际折旧D.环保政策调整

【参考答案】C

【详细解析】重置成本法以全新资产成本为基础，需扣除资产实际折旧（C）。历史成本（A）是原资产购置价格，市场价格波动（B）影响重建成本，环保政策（D）可能改变技术标准，但均非折旧计算要素。

【题干2】根据《企业会计准则第4号——固定资产》，预计净残值率通常取固定资产原值的百分比范围是？

【选项】A.1%-5%B.3%-10%C.5%-15%D.10%-20%

【参考答案】A

【详细解析】准则规定预计净残值率一般为1%-5%（A）。选项B、C、D超出合理范围，因残值率过低会导致资产虚增，过高则可能低估资产价值。

【题干3】建筑工程评估中，若项目因政策调整暂停，评估时点价值如何确定？

【选项】A.按当前停工状态估值B.按预期复工后完整价值C.扣除停工损失后的残值D.参考同类项目当前售价

【参考答案】C

【详细解析】政策暂停项目需扣除停工期间维护成本及未来复工可能产生的损失（C）。选项A未考虑潜在复工价值，B忽略实际残值，D未区分项目独特性。

【题干4】某工程总造价5000万元，预计使用年限15年，残值率4%，按双倍余额递减法计算第5年折旧额？

【选项】A.500万B.625万C.312.5万D.468.75万

【参考答案】D

【详细解析】首年折旧=5000×2/15≈666.67万，次年基数4333.33万，折旧率仍为2/15，第5年基数=5000×(1-2/15)^4≈2781.25万，年折旧=2781.25×2/15≈368.75万，残值率4%对应残值200万，最终折旧额=5000-200-368.75×4=468.75万（D）。

【题干5】建筑工程增值税进项税抵扣范围不包括？

【选项】A.专用设备运输费B.建筑安装工程服务费C.建筑材料运输保险费D.人工工资支出

【参考答案】D

【详细解析】增值税抵扣仅限货物及服务，人工工资（D）属管理费用，不可抵扣。选项A、B、C均为可抵扣项目，依据《增值税暂行条例实施细则》第十二条。

【题干6】评估在建工程时，已完工程成本计算采用哪种方法？

【选项】A.立项概算B.立项预算C.细部设计预算D.竣工决算

【参考答案】D

【详细解析】在建工程评估需以竣工决算（D）为基础，反映实际支出。其他选项为前期预算，与实际成本存在差异。

【题干7】根据《资产评估准则》，评估师发现被评估资产存在重大技术缺陷，应如何处理？

【选项】A.直接调整评估值B.标注限制使用条件C.暂停评估程序D.重新选择评估方法

【参考答案】B

【详细解析】技术缺陷需在报告书中标注限制使用条件（B），如“该厂房承重结构存在鉴定报告指出的裂缝问题，建议加固后方可使用”。选项A、C、D均不符合准则第三十八条要求。

【题干8】某设备原值100万，净残值率5%，预计使用10年，若按直线法折旧，第6年账面净值？

【选项】A.47.5万B.52.5万C.55万D.60万

【参考答案】B

【详细解析】年折旧=100×(1-5%)/10=9.5万，第6年累计折旧=9.5×5=47.5万，净值=100-47.5=52.5万（B）。

【题干9】建筑工程保险费计入哪个会计科目？

【选项】A.固定资产B.管理费用C.在建工程D.长期待摊费用

【参考答案】C

【详细解析】保险费属工程成本组成部分，计入“在建工程”科目（C）。选项B为期间费用，A为资产原值，D适用于跨期摊销项目。

【题干10】评估师对某烂尾楼进行评估时，需重点考虑？

【选项】A.市场比较法B.重置成本法C.收益法D.剩余法

【参考答案】B

【详细解析】烂尾楼无收益，无法采用收益法（C），剩余法（D）需明确可售面积，市场比较法（A）适用完整项目。重置成本法（B）可扣除实际折损及复工成本。

【题干11】根据《企业会计准则第16号》，预计资产减值损失如何处理？

【选项】A.直接计入当期损益B.计入其他综合收益C.调整资产账面价值D.冲减以前年度利润

【参考答案】C

【详细解析】资产减值损失需调整资产账面价值（C），并计入利润表（A）。选项B适用于公允价