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物业租赁合同协议（租赁期限费用支付）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业的租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁物业

甲方同意将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）_________（楼层、房间号）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__月。

2.起租日期为_________年_________月_________日，止租日期为_________年_________月_________日。

3.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失时，甲方有权从押金中抵扣。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还给乙方。

第五条物业管理费及其他费用

1.物业管理费：租赁物业的物业管理费每月为每平方米_________元（或固定金额_________元），由乙方承担。乙方应于每月_________日前将当月应承担的物业管理费支付给物业管理公司（或甲方）。

2.水电燃气暖费：租赁期间，乙方应承担租赁物业使用所产生的水费、电费、燃气费、暖气费等费用，并按物业管理公司（或相关部门）的收费标准和规定按时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，租赁物业内部设施设备的维修费用由乙方承担，公共区域的维修费用由甲方承担。乙方还应承担租赁物业使用过程中产生的电视费、网络费等其他杂费。

第六条租赁物业的使用

1.乙方应按照租赁物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得存放危险物品或进行非法活动。

2.乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业恢复原状（自然损耗除外）。

第七条提前终止合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物业结构或用途的；

（3）存放危险物品或进行非法活动的；

（4）擅自将租赁物业转租、转借给他人的；

（5）严重损坏租赁物业，经甲方通知后仍未修复的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的租赁物业不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（2）擅自将租赁物业出租给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效