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房屋租赁合同协议范本

甲方（出租方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（小区/楼宇）__________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/商铺/办公室等），房屋结构为______。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为______（居住/办公/经营等）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账等）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（合理损耗除外）、无欠费的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交接单》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施、设备完好无损（合理损耗除外）地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并签署《房屋交接单》。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共区域的修缮责任由甲方承担。

2.该房屋内乙方使用的设施、设备的日常维护和修缮由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方发现房屋或设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在合理期限内进行维修。紧急情况，甲方应在接到通知后立即维修。

4.因甲方原因导致房屋主体结构或重要公共设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应负责修复并承担相应损失。

第八条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋转租、转借或分租给第三方。

第九条其他费用

租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.通讯费（电话、网络等）；

5.物业管理费；

6.有线电视费；

7.取暖费（如适用）；

8.其他：____________________。

除上述费用外，其他与该房屋有关的费用由甲方承担。

第十条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的腾退和修复责任。

5.租赁期满，乙方继续使用该房屋的，应与甲方协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条