2025房屋变更协议合同简单word模板范文.docxVIP

2025房屋变更协议合同简单word模板范文

甲方（变更方）：

乙方（被变更方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋变更至乙方名下事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于（具体地址），房屋所有权证号为（编号），土地使用权证号为（编号），房屋结构为（砖混/框架等），房屋面积为（平方米），房屋用途为（住宅/商业等）。

1.2甲方保证上述房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁、债务等权利瑕疵，甲方为该房屋的唯一合法所有权人。

1.3乙方确认已充分了解上述房屋的实际情况，对房屋的位置、结构、面积、用途等无异议。

二、房屋变更登记

2.1甲方同意将上述房屋变更至乙方名下，双方共同办理房屋所有权转移登记手续。

2.2甲方应在协议签订之日起30日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.3办理房屋所有权转移登记过程中，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同承担税费。

2.4甲方在办理房屋所有权转移登记过程中，应如实告知乙方房屋变更登记所需的全部材料及办理流程。

三、房屋变更费用

3.1甲方承担因房屋变更所产生的税费、手续费等费用。

3.2乙方承担因房屋变更所产生的评估费、中介费等费用。

四、房屋交付及附属设施

4.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及其附属设施符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋水、电、气、暖等设施齐全，能正常使用；

（3）房屋装修符合国家相关规定，无质量问题；

（4）附属设施（如车库、储藏室等）齐全，能正常使用。

4.3甲方应将房屋及其附属设施的使用说明、维修保养记录等相关资料交付给乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取房屋变更费用。

5.2甲方应保证房屋变更过程中，如实向乙方陈述房屋相关情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

5.3乙方有权按照本协议约定要求甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5.4乙方应按照约定支付房屋变更费用。

5.5乙方在房屋变更过程中，应遵循我国法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议约定，未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋变更总金额的10%。

6.2甲方违反本协议约定，未按约定时间交付房屋及其附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋变更总金额的10%。

6.3乙方违反本协议约定，未按约定支付房屋变更费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋变更总金额的10%。

6.4甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日