房屋抵押借款合同范本-房屋抵押个人借款合同.docxVIP

房屋抵押借款合同（个人版）

重要提示：本合同范本为房屋抵押个人借款之参考格式，旨在明确双方权利义务。鉴于实际情况复杂多变，签约双方在使用本范本前，应仔细阅读并根据自身具体情况进行修改和补充。对于合同条款的理解与适用，建议咨询专业法律人士。本范本不构成法律意见，因使用本范本所产生的任何法律风险，由签约双方自行承担。抵押房产涉及重大财产权益，务必确保抵押行为合法有效，并依法办理抵押登记手续。

引言

甲方（出借人暨抵押权人）因资金充裕，愿意向乙方（借款人暨抵押人）提供借款；乙方因资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方借款。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.借款金额：人民币（大写）【具体金额大写】元整（￥【具体金额小写】元）。

2.借款用途：本合同项下借款用途为【详细说明借款用途，例如：个人消费、生产经营周转等】。乙方不得擅自改变借款用途，甲方有权对借款用途进行检查和监督。

第二条借款利率与利息支付

1.借款利率：本合同项下借款利率为年利率【具体百分比】%（大写：百分之【具体中文大写百分比】）。该利率为【固定利率/浮动利率，如为浮动利率，需说明调整方式和依据】。

2.利息计算：利息从本合同项下借款实际发放之日起计算，按【日/月/年】计息。利息计算公式为：利息=借款本金×借款利率×实际借款天数/【360/365】。

3.利息支付方式：乙方应按【月/季/半年/年】支付利息，付息日为每【月/季/半年/年】的第【具体日期】日前。首次付息日为借款发放后第一个付息日，最后一期利息随本金一并支付。

第三条借款期限

1.借款期限：自【借款发放日，可约定为具体日期或“借款实际发放之日”】起至【借款到期日，具体日期】止，共计【具体月数或年数】。

2.若实际放款日与上述约定的借款起始日不一致，则借款期限的起算以实际放款日为准，借款到期日相应调整。

第四条还款方式

乙方应按以下第【具体序号】种方式偿还借款本金：

1.到期一次性还本：乙方应于本合同约定的借款到期日一次性偿还全部借款本金。

2.分期还本：乙方应按以下计划分期偿还借款本金：

*第【期次】：【日期】前偿还本金【金额】元；

*第【期次】：【日期】前偿还本金【金额】元；

*（以此类推）

3.其他约定方式：【详细说明双方约定的其他还款方式】。

第五条抵押房屋

1.抵押房屋概况：乙方自愿以其合法拥有的坐落于【省/市】【区/县】【街道/路】【号/小区】【栋/单元】【室】的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同项下借款的抵押担保。

2.房屋权属证明：抵押房屋的产权证号为：【房屋所有权证号或不动产权证号】，建筑面积为【具体建筑面积】平方米。

3.房屋权属状况：该房屋为乙方【单独所有/与【共有人姓名】共同所有】。若为共有，共有人【共有人姓名】已书面同意将该房屋用于抵押（详见附件《共有人同意抵押声明》）。

4.评估价值：双方确认，抵押房屋的协商价值为人民币【协商评估价值】元，或经双方认可的第三方评估机构评估的价值为人民币【评估价值】元。该价值仅作为本合同参考，不影响甲方在本合同项下抵押权的行使。

5.抵押担保范围：本合同项下抵押担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

第六条抵押登记

1.本合同签订后【具体工作日数】日内，甲乙双方应共同到抵押房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.办理抵押登记所需的各项费用由【乙方/甲方/双方按【比例】分担】承担。

3.抵押登记完成后，《不动产登记证明》（或他项权利证书）由【甲方/双方共同委托的第三方/公证处】保管。

4.抵押权自登记时设立。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时足额向乙方发放借款（因乙方原因导致延迟的除外）。

2.有权对乙方的借款使用情况、抵押房屋的状况进行检查和监督。

3.在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，配合乙方办理抵押登记注销手续。

4.当出现危及借款安全或抵押房屋价值减少的情况时，有权要求乙方提供新的担保或采取其他补救措施。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定取得和使用借款。

2.按照本合同约定按时足额支付利息和偿还本金。

3.保证对抵押房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证抵押房屋不存在任何产权纠纷、查封、