土建施工图审查表.docVIP

土建专业施工图审查表

分项

审查要点

详细描述

核定评价

处理成果

建筑构造设计图纸完整程度查看

1．总图中单体定位完整/有正式手续

2.建筑、构造各层（含机房层）平面图尺寸完整一致

3.各平、立、剖图纸尺寸互相一致性查对

4.建筑外轮廓各面过渡完整/做法文字交代明确

5.（分期施工时）建筑群体连接分段无误（地下部分、地上部分、构造缝设置等）

6.建筑剖面（楼梯/电梯/塔楼机房/入口门廊/大堂/复式空间/局部变化）与否体现明确齐全

7.地面标高、板底、梁底（尤其最低点）

8.建筑平立剖面图对应细部节点做法（如单元门入口雨棚和台阶、阳台、空调外机位、外墙线条、立面收缩凸凹面、自动扶梯交接口处、降板处、屋顶檐口、屋顶露台门出口剖面、包括保温做法旳飘窗或一般窗剖面大样等）与否完整一致

9.防火分区示意图明确/和详图一致

10.保温材料及详图（屋面、地下室顶板、外墙、入口门、窗四面）做法

11.屋面出入口雨棚、女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊分线、变形缝、水箱间、天窗、室外消防梯、室外连接通道交接口、室外排水组织、设备基础大样图、收边收口节点大样图及其他构筑物详图

12.预留孔洞、管线竖井、门槛、止水坎、电梯基坑、设备用房(电缆沟、设备布置示意、预埋件)、集水井、排水沟等定位尺寸、盖板做法、标高（绝对、建筑及构造）、坡向及做法索引都已经标明

13.防水做法（地下室各面、水箱、屋面、雨棚连接处、阳台露台门口止水坎、卫生间、地下通道连接处）

14.地下室非人防图和人防图与否一致

人防部份上部管道夹层与否合理（检修、排水组织）

15.室内标高应高于广场/广场标高应高于道路/厨房和卫生间与走道降板标高

16.主入口到干道距离应≧3米

17．目录填写应与图名内容一致/图名概括图纸内容（图签要注明项目名称、分期、栋号及户型编号）/变更应入目录

18．出图版本号（新出、替代、变更、局部修改等）明确

19．图纸来源手续明确/签字栏签字完整

20.审图填表手续中技术条件满足查对

21.与建筑、构造关联各专题设计目录查对漏缺项

建筑与构造设计一致性

1．建筑各层平面尺寸（总尺寸、柱网尺寸、轴线尺寸、外轮廓尺寸）、楼梯间位置、构造缝设置位置与构造平面图尺寸一致（采用电脑CAD图叠加查看）。

2.建筑平面图中旳构造柱墙标注应与构造图一致，建筑剖面图、大样图中应精确按比例表明剖到旳构造构件轮廓。

3．各类入口位置，汽车坡道入口、自行车坡道入口、人防口部梁底最小净高应满足建筑规定至少2200。

4．建筑平面图中开洞位置，如设备管井洞、电梯洞、集水坑，洞口净尺寸应与构造洞口净尺寸同样，防止构造梁、柱、墙突入洞口内、导致洞口有效尺寸局限性。建筑平面图中各类洞口位置不能与构造构件冲突。（电子图叠加查看）

5.建筑标高扣除面层厚度后应与构造标高一致，卫生间、阳台和其他需降板处，降板后旳构造标高加上面层厚度应与建筑完毕面标高一致。

6.楼梯间休息平台净宽，应考虑与否有构造梁、柱突出平台内，如有，建筑图应如实反应。

7.住宅中，客厅、卧室内应尽量防止梁线角外露，不容许构造柱、墙外露。

8.建筑物外圈构造梁底标高应与建筑立面一致。

9.弧形窗顶过梁，建筑、构造都应配大样。

10.墙包柱时与构造梁挑板检查

与否符合设计规定

与否符合设计规定

与否符合设计规定

与否符合设计规定

平面细部查看

平面细部

查看

平面细部

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1．

尺寸标注与功能影响

各层平面图各个部位标高标注完整（厨房、厕所、阳露台、降板处）

建筑核准图与施工图重叠应一致

自动扶梯与墙柱之间预留装饰尺寸

自动扶梯/电梯建筑与构造尺寸查对

剪力墙定位与构造一致性（叠图查对）

构造柱位置表达明确

2．

层高

±0.00对应绝对标高清晰

层高和净高与否满足设计任务书?

一期二期连接处无问题

构造梁对楼梯净高影响否（影响时移）

3．

标高

露台处门口室外应有降板并应有大样

1期与2期交接处应正常持续

室外标高及与总平面竖向图关系明确

各房间标高查对（厅房、卫生间、厨房、阳台、露台、空中花园建筑标高、沉板板面标高）应有不一样填充图表达

室内地下室顶板不得采用覆土或透水材料填充方式

地下室顶板覆土厚度满足排水管坡度

4．

首层大堂

电梯厅应无构造梁

无障碍坡道位置/宽度/坡度明确

入口平台深度/可视对讲位置合理

管井设置合理/对建筑平面无影响

对入口雨蓬做法应有大样图

5．

原则层及公共部分

建筑平面与上层构造平面叠合和不露梁柱角

雨水管、排水管、煤气管、冷水管、空调冷凝水管、空调出墙洞、卫生间排气管、燃气热水器排气管、厨房排烟道、消火栓箱应在平面图中表达并