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监理取费标准(670号文件)

XXX和建设部发布《建设工程监理与相关服务收费管理

规定》（发改价格[2007]670号），旨在规范建设工程监理与

相关服务的收费行为，保护委托双方的合法权益，促进工程监

理行业的健康发展。该规定自2007年5月1日起生效，废止

原XXX和建设部的《关于发布工程建设监理费有关规定的通

知》（[1992]价费字479号）。

该规定适用于中华人民共和国境内的建设项目的建设工程

监理与相关服务收费。发包人和监理人应当遵循公开、公平、

公正、自愿和诚实信用的原则。发包人有权自主选择监理人，

监理人自主决定是否接受委托。同时，发包人和监理人应当遵

守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监

督和管理。

建设工程监理与相关服务收费根据建设项目投资额的不同

情况，分别实行政府指导价和市场调节价。建设项目总投资额

在3000万元及以上的建设工程施工阶段的监理收费实行政府

指导价；建设项目总投资额在3000万元以下的建设工程施工

阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调

节价。

实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价

根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为

上下20%。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况，

在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设

工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

建设工程监理与相关服务收费应当体现优质优价的原则。

建设工程监理与相关服务收费实行政府指导价的，在保证工程

质量的前提下，如果节省投资、缩短工期、取得显著经济效益，

发包人和监理人可根据合同约定，按照节省投资额的一定比例

协商确定奖励监理人。

第八条规定了监理人应当遵守《关于商品和服务实行明码

标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质

量、收费依据，以及收费标准。

第九条要求发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定

建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额

以及支付方式。

第十条规定监理人提供的监理与相关服务应当符合国家规

定的规程规范和技术质量标准，同时满足合同约定的内容、质

量等要求。

第十一条要求发包人按合同约定向监理人另行支付相应的

建设工程监理与相关服务费，如果由于非监理人原因造成建设

工程监理与相关服务工作量增加的情况下。

第十二条规定如果由于监理人原因造成监理与相关服务工

作量增加，发包人不另行支付监理与相关服务费用。如果监理

人工作失误给发包人造成经济损失，应当按照合同约定依法承

担赔偿责任。如果监理人提出合理化建议经采用、取得实效的，

发包人可另行给予奖励。

第十三条规定违反本规定和国家有关价格法律、法规规定

的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、

《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

第十四条规定本规定及所附《建设工程监理与相关服务收

费标准》由XXX同建设部负责解释。

第十五条规定本规定自2005年起施行。同时废止了原

XXX与建设部联合发布的《关于发布工程建设监理费有关规

定的通知》([1992]价费字479号)。与本通知相抵触的国务院

有关部门以及各地制定的相关规定自本办法生效之日起废止。

附件中的《建设工程监理与相关服务收费标准》规定建设

工程监理与相关服务是指监理人提供建设工程项目施工阶段的

质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管

理服务，以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程

服务。收费包括施工监理服务收费和其他阶段的相关服务收费。

施工监理收费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费

方法收费。

铁路、水运、公路、水利和水电工程的施工监理收费是按

照建筑安装工程费分档计费方式计算的。对于机电设备和工器

具购置费以及联合试运转费占工程概算投资额30%以上的工

程项目，双方可以协商确定计费方式和收费额。

其他阶段的相关服务收费一般按照相关服务工作所需工日

和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）

的规定收费。

施工监理收费的计算公式为：施工监理收费=施工监理收

费基准价×（1＋浮动幅度值）。施工监理收费基准价是按照

本收费标准计算出的施工监理基准收费额，根据项目的实际情

况，在规定的浮动幅度范围内