2025农村土地流转咨询师专项卷.docxVIP

2025农村土地流转咨询师专项卷

姓名：______班级：______学号：______得分：______

（考试时间：90分钟，满分：100分）

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.农村土地流转的基本原则是（）

A.强制性、无偿性、随意性

B.平等协商、依法、自愿、有偿

C.政府主导、统一规划、强制执行

D.市场化运作、无限制流转

2.耕地的承包期为（）

A.20年

B.30年

C.50年

D.70年

3.农村土地流转的方式不包括（）

A.转包

B.出租

C.买卖

D.入股

4.土地经营权流转合同的备案机构是（）

A.县级农业农村部门

B.乡镇农村经济经营管理站

C.村民委员会

D.市级自然资源部门

5.2025年新规要求土地流转收益必须（）

A.通过村集体代发

B.直接打入承包农户本人银行账户

C.以现金形式支付

D.由中介机构代管

6.农村土地流转的三不许红线不包括（）

A.不许强迫流转

B.不许改变土地用途

C.不许流转给外地人

D.不许截留租金

7.土地股份合作制中，农民通常获得（）

A.固定租金

B.保底收益加分红

C.仅分红

D.土地所有权

8.农村集体经营性建设用地入市后，收益分配给村民的比例通常是（）

A.20%30%

B.40%60%

C.70%80%

D.90%100%

9.宅基地改革中，一户一宅原则的含义是（）

A.每户只能拥有一处宅基地

B.每人只能拥有一处宅基地

C.每村只能有一户使用宅基地

D.每年只能申请一次宅基地

10.农村土地流转合同的必备条款不包括（）

A.双方当事人姓名

B.流转土地面积

C.流转价格

D.政府审批意见

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.农村土地流转的主体包括（）

A.承包方

B.受让方

C.发包方

D.中介机构

2.土地流转合同的主要内容包括（）

A.流转土地的四至、面积

B.流转期限和起止日期

C.流转价款及支付方式

D.违约责任

3.农村集体经济组织在土地流转中的作用方式有（）

A.纯中介服务

B.反租倒包

C.土地入股

D.强制征收

4.2025年农村土地流转新政策的特点包括（）

A.确权先行

B.合同备案

C.资金直达

D.强制流转

5.土地流转纠纷的解决途径包括（）

A.协商解决

B.调解解决

C.仲裁解决

D.诉讼解决

三、判断题（每题1分，共10分）

1.农村土地流转可以改变土地的所有权性质。（）

2.土地流转期限可以超过承包期的剩余期限。（）

3.承包方有权自主决定是否流转土地经营权。（）

4.土地流转收益归承包方所有，任何组织不得截留。（）

5.宅基地可以卖给城镇居民。（）

6.农村集体经营性建设用地与国有建设用地同权同价。（）

7.土地流转必须签订书面合同。（）

8.进城落户农民必须退出土地承包经营权。（）

9.土地股份合作社中，农民只能获得分红收益。（）

10.农村土地流转服务中心是营利性机构。（）

四、简答题（每题10分，共30分）

1.简述农村土地流转的基本原则和主要方式。

2.说明2025年农村土地流转新政策的主要内容。

3.阐述农村集体经济组织在土地流转中的作用机制。

五、案例分析题（25分）

某村农户张某承包耕地15亩，承包期剩余18年。2025年，张某计划将土地流转给某农业公司。请分析：

1.张某在选择流转方式时应考虑哪些因素？（10分）

2.在签订流转合同时应注意哪些关键条款？（10分）

3.如何保障张某的合法权益？（5分）

六、填空题（10空，每空1分，共10分）

1.农村土地流转应遵循_____、自愿、有偿的原则。

2.耕地的承包期为_____年，草地的承包期为_____年至_____年。

3.土地经营权流转合同应当向_____备案。

4.2025年新规要求土地流转收益必须_____打入承包农户本人银行账户。

5.农村土地流转的三不许包括不许强迫流转、不许改变土地用途、不许_____。

6.宅基地改革坚持_____一宅原则。

7.农村集体经营性建设用地入市收益的_____%%直接分配给村民。

8.土地股份合作制中，农民通常获得_____收益加分红。

七、名词解释题（5个名词，每个4分，共20分）

1.土地经营权流转

2.反租倒包

3.土地股份合作制

4.宅基地使用权

5.集体经营性建设用地

八、计算题（2题，每题10分，共20分）

1.某农户承包耕地20亩，流转期限为5年，当地耕地流转基准价为每亩每年800元，按物价指数每年调整3%。计算该农户5年流转总收