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扩租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供扩租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业扩租服务，包括但不限于房屋租赁市场调研、房源信息搜集与推荐、租赁谈判、合同签订、租赁手续办理、房屋交接以及后续租赁管理等服务。乙方应确保具备提供专业扩租服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份证复印件。乙方需按照甲方的要求和需求，提供全面、高效的扩租服务，确保甲方能够顺利租赁到符合要求的房屋。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供扩租服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房屋租赁市场调研与分析、房源信息搜集与筛选、租赁谈判与协商、租赁合同签订与审核、租赁手续办理与跟进、房屋交接与入住指导、租赁期内的物业管理与协调等。

3、扩租服务人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的扩租服务，并确保每天安排至少2名服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供详细的扩租需求信息，包括房屋类型、面积、位置、租金预算等，以便乙方能够更好地为甲方提供服务。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的扩租工作条件，包括办公场所、设备等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施扩租业务的合法资质，并拥有专业的服务团队和丰富的服务经验。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现租赁市场存在新的政策变化或市场动态，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、扩租服务费及支付方式

1、扩租服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、扩租服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付扩租服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付扩租服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：