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商场空间设计合同

工程名称：

工程地点：

（由设计人编填）

发包人：

设计人：

签订地点：珲春市雅戈尔大道145-151号

签订日期：2015年月日

（专业商业卖场商业规划、设计合同）

发包人：（以下简称甲方）

设计人：（以下简称乙方）

甲方委托乙方承担：项目商业设计；经双方协商一致，签订本合同，共同执行

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》

第二条设计依据

2.1甲方提交的基础资料

设计内容

项目

类别

内容

备注

商业规划设计、经营设计规划

物业诊断

根据现有商业中心的要求，对现有建筑的入口、电梯、中空等提出优化方案，以满足现代购物中心经营的要求。

平面图

特殊业种（商服项目）规划设计

针对主题餐饮、休闲娱乐项目的规划

《招商手册》设计

平面图

效果图

平面通路规划

动线规划、业种分布、功能区定位、公共区域设定、附助设施设定。标明动线流向图、主次通道尺寸、各业种面积、比例、数量等

平面图

垂直通路规划

根据各楼层业态定位对垂直交通规划设计，标明客流分层动向、物流分层动向。

平面图

柜位分割

对各业种、品牌设定合理的面积及比例，适合招商、经营及品牌的要求。标明各柜位经营的品类、编号、面积

平面图

招商商铺平面图

根据确认的业种分布、品牌分割、空间格局，提供各品牌1/50平面图标明尺寸及周边情况，满足设计装修符合实际要求。高低柜道具尺寸及组合

平面图

卖场设计装修规范

提供品牌设计装修的规范要求，确保卖场设计、装修的完整性。

文案

项目规划设计进度计划表

阶段

类别

图纸内容

时间进度及方案讨论

第一阶段（平面规划设计）

物业诊断

平面图

1、15天内提供第一阶段设计初稿，5个工作日内完成第一阶工作。

特殊业种（商服项目）规划设计

平面图

平面通路规划

平面图

垂直通路规划

平面图

整体招商商铺平面图

平面图

第二阶段（效果设计）

外立面、入口设计

平面图、效果图

2、如甲方确认整体招商商铺平面图后，35天内完成第二阶段的初稿设计。

顶棚及照明设计

平面图、效果图

地坪设计

平面图、效果图

公共空间设计

平面图、效果图

单独业种区域

平面图、效果图

第三阶段（施工图设计）

外立面、入口设计

施工图

3、如第二阶段完成后，30天内完成第三阶段施工图设计。

顶棚及照明设计

施工图

地坪设计

施工图

公共空间设计

施工图

单独业种区域

施工图

照明线路设计

施工图

一装图纸交底

设计施工说明

第四阶段

商户二次装修规范文本

文本

4、根据甲方工作进度而定

提供各商户1/50招商平面图

文本

商场导视系统设计

文本

第五阶段

配合甲方进行商户二次装修图纸审核

现场服务

5根据甲方施工工作进度而定

施工过程中的现场设计服务

5.2交付文件份数：拾份。

5.3其他：扣除稿件在途邮寄、携带日期、同时因甲方原因造成不能完稿，时间顺延。

5.4验收方法：所有设计方案须甲方确认,对甲方提出的修改意见,乙方予以采纳,直至甲方满意方可作为正式设计方案，并整套方案留存甲方。甲方签署的签收单作为交付依据。

第六条设计费用

双方商定，本合同总设计费为480000.00元；大写：肆拾捌万圆整。

第七条支付方式

付费次序

设计费比率

付费额

（元）

付费时间

第一次付费

设计费的20%

96000.00

合同签定后3日内

第二次付费

设计费的20%

96000.00

第一阶段设计完成并经甲方确认后3日内

第三次付费

设计费的20%

96000.00

第二阶段设计完成并经甲方确认后3日内

第四次付费

设计费的20%

96000.00

第三阶段设计完成并经甲方确认后3日内

第五次付费

设计费的20%

96000.00

第四、五阶段设计完成及项目开业后7日内

8.1甲方责任

8.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件。乙方承担甲方所提供资料的复核责任。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第五条规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文