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商业销售、招商代理服务合同

甲方：重庆XX建设开发有限公司

营业执照注册号：

公司址：

公司电话：

乙方：重庆XX不动产代理有限公司

营业执照注册号：

公司址：F

公司电话：

甲方：重庆XX建设开发有限公司

乙方：重庆XX不动产代理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理管控法》、《城

市房产中介服务管理管控规定》及相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿，协商

一致的基础上，达成如下合同条款；

1.0本次项目名称：

2.0本次项目址：

3.0委托销售招商代理方式：商业物业独家销售、招商代理。（不含写字楼、住宅、

下车位）

4.0销售招商代理范围：本次乙方销售、招商代理范围经甲、乙双方另行本合同补充协

议约定。

5.0合同期限：

6.0双方的责任和义务：

5.1甲方的责任和义务

5.1.1甲方正式委托乙方全权代理该商业房产的销售与招商，并向乙方提供甲方营业执

照复印件、销售合同等资料。

5.1.2甲方应向乙方提供土使用证、建设用许可证和规划许可证、建设工程规划许

可证、施工证、商品房销售证书或商品房预售许可证及外形图、平面图、理位置图、

室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格等。

5.1.3确保工程质量、工程进度、交房期限。

6.1.4保证委托乙方销售的房屋产权属甲方所有，无司法冻结情况。

5.1.5提供售楼与招商场所、联络电话及必需的办公用品（电脑、计算器、复印机、传

真机及办公类易耗品），并支付售楼部与招商部房租、水、电、网络、物管及用于租售

房用途的电话费用。

5.1.6负责派出专人配合租售，负责核查租售合同、收款，办理合同登记、产权、国土

等手续，落实购房人的合理要求等工作。

5.1.7甲方有权定期检查、指导乙方工作，但对乙方内部分配不干涉。

5.1.8甲方承担本本次项目的营销推广费用，包括：媒体广告、报纸、电视、广播、印制

宣传材料、售楼书、制作沙盘、现场售房部改修包装与质量提高、现场围篱或楼体户外广告

媒体、SP和PR活动等费用，总体费用标准控制在商业部分总销售额的1.5%以内。本次

目推广解决方案及现场改良工程，由乙方及相关配合单位（广告公司、装修公司等）

向甲方提报通过后实施。

5.1.9甲方有义务作好本合同的保密工作，防止对租售造成不利影响。

5.1.10甲方负责并提供广告公司的设计及制作费用。

5.2乙方的责任和义务

6.2.1提供乙方的营业执照予甲方。

5.2.2负责本本次目商业部分的销售与招商策略解决方案的制定及实施。

5.2.3负责人员的招聘、培训、指导、解聘，一切销售、招商人员由乙方负责管理管控。

乙方提供本本次目组工作人员名单给甲方，且每周定期向甲方做业务工作汇报。

本本次目销售人员工资、奖金、培训费用以及销售人员统一的服装均由乙方承担。

6.2.4按期完成向甲方承诺的销售指标，严格执行租售价格及付款方式。（甲、乙双方

另行本合同补充协议约定）

6.2.5不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务,

5.2.6按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。

5.2.7乙方应密切与广告公司合作，广告平面设计解决方案经甲方认可后实施投放。

5.2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的销售底价上溢价销售。

7.0销售招商价格

7.1该本次目商业部分清水房的销售底价为：建面均价人民币7400元/平方米