施工合同价款案例(3篇).docxVIP

第1篇

一、案例背景

某市某房地产开发公司（以下简称“甲方”）拟开发一住宅小区，经过公开招标，最终确定与某建筑集团有限公司（以下简称“乙方”）签订施工合同。合同约定，乙方负责该住宅小区的土建施工，合同总价为人民币伍仟万元整。合同签订后，双方按照约定进行了施工。

二、合同价款构成

根据合同约定，施工合同价款由以下部分构成：

1.工程量清单价格：根据甲方提供的工程量清单，乙方按照国家及地方相关定额标准进行计价，得出工程量清单价格共计人民币肆仟万元。

2.材料价格：乙方在施工过程中所需材料，按市场价格及合同约定进行调整，材料价格共计人民币伍佰万元。

3.人工费：根据国家及地方相关标准，结合乙方施工人员的实际工资水平，人工费共计人民币伍拾万元。

4.管理费：乙方在施工过程中产生的各项管理费用，包括办公费、差旅费、通讯费等，共计人民币拾万元。

5.利润：乙方在完成合同工程后，按照合同约定提取利润，利润共计人民币伍拾万元。

三、合同价款调整

在施工过程中，由于以下原因导致合同价款发生调整：

1.设计变更：由于甲方在设计阶段对部分工程进行了调整，导致乙方施工内容发生变化，合同价款相应调整，增加人民币壹佰万元。

2.材料价格波动：在施工过程中，部分材料价格发生较大波动，经双方协商，合同价款相应调整，增加人民币叁拾万元。

3.不可抗力因素：由于自然灾害等原因，导致部分工程无法按期完成，经双方协商，合同价款相应调整，增加人民币拾万元。

四、案例分析

本案例中，施工合同价款的确定和调整体现了以下原则：

1.合同约定优先：合同双方在签订合同时，对合同价款进行了详细约定，明确了价款构成和调整方式，为后续合同执行提供了依据。

2.公平合理：在合同价款调整过程中，双方均按照市场价格和实际情况进行调整，确保了合同价款的公平合理。

3.诚信履约：合同双方在合同执行过程中，均能按照合同约定履行义务，确保了工程质量和进度。

4.依法维权：在合同价款调整过程中，双方均依法维护自身合法权益，避免了纠纷的发生。

总之，本案例中的施工合同价款确定和调整过程，为类似工程提供了有益的借鉴。在实际操作中，合同双方应充分协商，确保合同价款的合理性和可操作性，以促进工程建设的顺利进行。

第2篇

一、案例背景

某房地产开发公司（以下简称甲方）拟在市区新建一栋住宅楼，建筑面积为10万平方米。经过公开招标，某建筑集团有限公司（以下简称乙方）中标，双方于2021年3月签订了施工合同。合同约定，乙方负责该住宅楼的建设施工，合同价款为人民币5000万元。

二、合同价款约定

1.合同价款：人民币5000万元，分阶段支付。

2.阶段支付比例：基础工程完成60%支付30%，主体工程完成60%支付20%，装饰装修工程完成60%支付15%，竣工验收合格后支付15%，质保金5%。

3.付款方式：甲方应在乙方提交的付款申请单上签字确认后，按照约定的支付比例和付款时间支付款项。

三、合同履行过程

1.基础工程阶段：乙方于2021年4月开始施工，于2021年6月完成基础工程，甲方按照合同约定支付了30%的款项。

2.主体工程阶段：乙方于2021年7月开始施工，于2021年9月完成主体工程，甲方按照合同约定支付了20%的款项。

3.装饰装修工程阶段：乙方于2021年10月开始施工，于2022年1月完成装饰装修工程，甲方按照合同约定支付了15%的款项。

4.竣工验收阶段：乙方于2022年2月完成竣工验收，甲方按照合同约定支付了15%的款项。

5.质保金阶段：乙方于2022年3月提交质保金申请，甲方按照合同约定支付了5%的质保金。

四、合同价款争议

在合同履行过程中，甲方发现乙方在施工过程中存在以下问题：

1.部分材料质量不达标，影响了工程进度和质量。

2.乙方在施工过程中未按照合同约定进行隐蔽工程验收，导致部分工程存在安全隐患。

针对以上问题，甲方要求乙方进行整改，并要求乙方退还已支付的款项。乙方则认为，其已按照合同约定完成施工任务，且已支付了部分款项，不应退还。

五、解决争议

1.甲方与乙方协商，要求乙方对不合格材料进行更换，并对安全隐患进行整改。

2.甲方要求乙方退还已支付的款项，乙方同意退还10%的款项。

3.甲方与乙方重新签订了补充协议，明确了双方的权利和义务。

六、案例总结

本案例中，甲方与乙方在施工合同价款方面存在争议，主要原因是乙方在施工过程中存在质量问题。通过协商和补充协议，双方最终达成一致，解决了争议。此案例提醒我们，在签订施工合同时，应明确约定工程质量标准、验收程序等条款，以保障双方的合法权益。同时，在合同履行过程中，应加强监督和管理，确保工程质量。

第3篇

一、案例背景

某房地产开发公司（以下简称“甲方”）拟在其新建的住宅小区内建设一栋18层住