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合作开发合同（开发商与合作伙伴通用）-共同发展

鉴于甲方在开发项目方面拥有资源和经验，乙方在特定领域拥有专长或资源，双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发项目事宜达成一致，订立本合同。

第一条合作项目名称及内容

1.1合作项目名称：[在此填写具体项目名称]。

1.2合作项目地点：[在此填写项目具体地点]。

1.3合作项目内容：本合同项下合作开发项目主要包括[在此详细描述项目开发的内容，例如：土地获取、规划设计、工程建设、市场营销、运营管理等方面的合作]。

第二条合作模式与分工

2.1合作模式：甲乙双方同意采用[在此明确合作模式，例如：共同投资、共同开发、风险共担、利益共享的合作模式]。

2.2甲方主要职责：

(1)负责项目的整体规划与可行性研究；

(2)负责项目所需资金的主要筹措；

(3)负责办理项目开发所必需的各项政府审批手续；

(4)负责项目的工程建设管理，确保工程质量符合国家及地方标准；

(5)负责项目的市场推广和销售工作；

(6)负责项目的竣工验收和后续物业管理（如适用）。

2.3乙方主要职责：

(1)负责提供项目所需的核心技术或专有技术，并确保技术的成熟性和可行性；

(2)负责提供[在此具体说明乙方提供的其他资源或服务，例如：特定的设备、材料、人力资源、专业咨询等]；

(3)参与项目的设计方案论证，提供专业技术支持；

(4)负责处理与乙方职责相关的技术和知识产权事宜；

(5)[根据实际情况补充或修改乙方其他职责]。

第三条投入与资源

3.1投资投入：

(1)甲方认缴出资额为人民币[在此填写具体金额]元，占项目总投入的[在此填写百分比]%，甲方应于本合同生效后[在此填写具体时间]内将首期款项[在此填写具体金额]元支付至项目共同账户，剩余款项根据项目进度按约定支付；

(2)乙方认缴出资额为人民币[在此填写具体金额]元，占项目总投入的[在此填写百分比]%，乙方应于本合同生效后[在此填写具体时间]内将首期款项[在此填写具体金额]元支付至项目共同账户，剩余款项根据项目进度按约定支付。

3.2资源投入：

(1)甲方投入项目用地[在此描述土地的具体情况，如面积、性质等]；

(2)乙方投入[在此具体描述乙方提供的非货币资源，例如：一项专利技术，价值评估为人民币[在此填写具体金额]元，该技术相关的知识产权归乙方所有，但合作期间甲方享有使用权]；

(3)[根据实际情况补充或修改双方其他资源投入]。

第四条财务管理与利润分配

4.1财务管理：

(1)项目设立共同账户，由[在此指定一方或双方共同指定的机构]负责管理，所有项目收入和支出均需进入该账户；

(2)项目成本包括但不限于土地费用、前期费用、工程款、税费、营销费用、管理费用等，具体成本支出需经双方签字确认；

(3)每月[在此填写具体时间]前，账户管理人应向双方提供上一个月的财务报表，双方应定期（如每半年）对项目财务进行审计。

4.2利润分配：

(1)项目实现利润后，首先用于弥补项目亏损（如有）；

(2)弥补亏损后，甲乙双方按照3.1条约定的投资比例进行利润分配；

(3)每年[在此填写具体时间]，双方根据财务审计结果，进行一次利润分配，分配款项应于结算完成后[在此填写具体时间]内支付至各方指定账户；

(4)项目最终清算后的剩余财产，在清偿所有债务后，按照3.1条约定的投资比例进行分配。

第五条知识产权归属与使用

5.1知识产权归属：

(1)本合同项下合作开发过程中产生的新的知识产权，其归属按照双方实际贡献大小协商确定，或归甲方、乙方共同所有；

(2)乙方投入的知识产权在合作期间，甲方仅享有为项目开发目的的使用权，不得用于项目以外的其他目的，除非双方另行约定；

(3)甲方在合作期间独立开发产生的知识产权归甲方所有。

5.2使用权：

(1)对于共同所有的知识产权，任何一方行使权利需经另一方同意；

(2)各方在使用自己所有或共享的知识产权时，应避免损害对方的利益。

第六条责任承担与风险分担

6.1双方应按照本合同约定履行各自义务，因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2项目开发过程中产生的风险，由双方根据实际投入和承担的风险程度合理分担。因不可抗力导致项目无法继续或造成损失的，双方互不承担责任，但应积极采取措施减少损失。

第七条合作期限与终止

7.1合作期限：本合同合作期限自本合同生效之日起至项目最终完成并交付使用之日止。

7.2终止